Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Küçükçekmece Satılık Daire - 34.170.000 TL
İSTANBUL / KÜÇÜKÇEKMECE
nde yer almaktadır. Dava konusu ana taşınmaz, Öz sokağa ve Hacıoğlu caddesine cepheli konumdadır. Gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde konut kullanımlı yapılar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Dava konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak;E5 karayoluna 850 m.Florya Metrobüs Durağına 1 km, Cennet Kültür Merkezine 580 m, Murat Dilmener Hastanesine 3 km, Basın Ekspres Yoluna 2,4 km mesafededir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde bir taraftan bitişik nizam inşaa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin güney ve doğu cephesi imar yoluna bakmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı binalar 3B Yapı Sınıfı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.40 nolu bina mevcut hali ile bodrum, zemin, 4 adet normal kattan ibarettir. Bodrum kat depo, Zemin katı dükkan, normal katları ise konut kullanımlıdır. Binada asansör mevcut olmayıp doğalgaz tesisatı mevcuttur. Zemin katta 2 adet dükkan mevcut olup, normal katlarında 2 şer daire olmak üzere toplam 8 daire bulunmaktadır. Bina bodrum katında dükkanların depo alanları bulunmaktadır. Binanın toplam alanının yaklaşık brüt 1025 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bina yıpranma oranı %32 alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın değerine etki eden Olumlu etkenler: Ulaşım kolaylığı, İmar yoluna cepheli ve köşe konumlu olması, Olumsuz etkenler ise Hisseli mülkiyete sahip olması, Binanın görece yaşlı olması ,Asansör olmaması, Krediye ulaşma zorluğu sebebi ile gayrimenkule talebin düşük olması olarak gösterilmiştir. Adresi : Gültepe Mah Hacıoğlu Cad. N.40Küçükçekmece / İSTANBUL
34.170.000 TL
Fiyat
34.170.000 TL
Konum
İSTANBUL / KÜÇÜKÇEKMECE
İhale Başlangıç
08.05.2026 10:17
İhale Bitiş
15.05.2026 10:17
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Küçükçekmece 205,85 m² taşınmaz. Kıymeti 34.170.000 TL. 1. artırma 08/05/2026 10:17 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16747818150 |
| İlanı Yayınlayan | Küçükçekmece 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-09T14:51:30.1Z |
| Dosya No | 2025/16 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Adres | nde yer almaktadır. Dava konusu ana taşınmaz, Öz sokağa ve Hacıoğlu caddesine cepheli konumdadır. Gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde konut kullanımlı yapılar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Dava konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak;E5 karayoluna 850 m.Florya Metrobüs Durağına 1 km, Cennet Kültür Merkezine 580 m, Murat Dilmener Hastanesine 3 km, Basın Ekspres Yoluna 2,4 km mesafededir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde bir taraftan bitişik nizam inşaa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin güney ve doğu cephesi imar yoluna bakmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı binalar 3B Yapı Sınıfı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.40 nolu bina mevcut hali ile bodrum, zemin, 4 adet normal kattan ibarettir. Bodrum kat depo, Zemin katı dükkan, normal katları ise konut kullanımlıdır. Binada asansör mevcut olmayıp doğalgaz tesisatı mevcuttur. Zemin katta 2 adet dükkan mevcut olup, normal katlarında 2 şer daire olmak üzere toplam 8 daire bulunmaktadır. Bina bodrum katında dükkanların depo alanları bulunmaktadır. Binanın toplam alanının yaklaşık brüt 1025 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bina yıpranma oranı %32 alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın değerine etki eden Olumlu etkenler: Ulaşım kolaylığı, İmar yoluna cepheli ve köşe konumlu olması, Olumsuz etkenler ise Hisseli mülkiyete sahip olması, Binanın görece yaşlı olması,Asansör olmaması, Krediye ulaşma zorluğu sebebi ile gayrimenkule talebin düşük olması olarak gösterilmiştir. Adresi: Gültepe Mah Hacıoğlu Cad. N.40Küçükçekmece / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 205.85 m2 |
| Ada | 728 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 34.170.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 34.170.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:17 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:17 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:17 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:17 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Yüzölçümü | 205,85 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde yer almaktadır. Dava konusu ana taşınmaz, Öz sokağa ve Hacıoğlu caddesine cepheli konumdadır. Gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde konut kullanımlı yapılar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Dava konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak;E5 karayoluna 850 m.Florya Metrobüs Durağına 1 km, Cennet Kültür Merkezine 580 m, Murat Dilmener Hastanesine 3 km, Basın Ekspres Yoluna 2,4 km mesafededir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde bir taraftan bitişik nizam inşaa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin güney ve doğu cephesi imar yoluna bakmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı binalar 3B Yapı Sınıfı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.40 nolu bina mevcut hali ile bodrum, zemin, 4 adet normal kattan ibarettir. Bodrum kat depo, Zemin katı dükkan, normal katları ise konut kullanımlıdır. Binada asansör mevcut olmayıp doğalgaz tesisatı mevcuttur. Zemin katta 2 adet dükkan mevcut olup, normal katlarında 2 şer daire olmak üzere toplam 8 daire bulunmaktadır. Bina bodrum katında dükkanların depo alanları bulunmaktadır. Binanın toplam alanının yaklaşık brüt 1025 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bina yıpranma oranı %32 alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın değerine etki eden Olumlu etkenler: Ulaşım kolaylığı, İmar yoluna cepheli ve köşe konumlu olması, Olumsuz etkenler ise Hisseli mülkiyete sahip olması, Binanın görece yaşlı olması,Asansör olmaması, Krediye ulaşma zorluğu sebebi ile gayrimenkule talebin düşük olması olarak gösterilmiştir. Adresi: Gültepe Mah Hacıoğlu Cad. N.40Küçükçekmece / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydı gibi olup, bir kısım hissedarların hissesinde haciz şerhleri vardır, haciz borçları satış bedelinden karşılanacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:17 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:17 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:17 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:17 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/16 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Küçükçekmece 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16747818150 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.