Diyarbakır Çınar Satılık Konut - 4.399.530 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Çinar Aşağikonak 191 ada 22 parselde 99,10 m² taşınmaz. Kıymeti 4.399.530 TL. 1. artırma 09/06/2026 11:23 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16747436776 |
| İlanı Yayınlayan | Çınar İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-09T14:21:21.187Z |
| Dosya No | 2025/317 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ÇINAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ÇINAR |
| Adres | Diyarbakır ili, Çınar ilçesi, Aşağıkonak Mahallesi 191 Ada 22 Parsel Nolu Taşınmaz - UAVT Kodu: 680213733 - Koordinatları: 37.6297; 40.4921 - Faydalı (Net) kullanım alanı: 1.099,10 m2 - Mevcut kullanım durumu: Avlulu Betonarme Ev - Ruhsat tarihi: Ruhsat Yok - 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. - 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, - Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği hususları tespit edilmiştir. Adresi: Diyarbakır İli, Çınar İlçesi, Aşağıkonak Mahallesi, 191 Ada,22 Parsel Çınar / DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 99.1 m2 |
| Ada | 191 |
| Parsel | 22 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.399.530 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.399.530 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/07/2026 11:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/07/2026 11:23 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ÇINAR |
| Mahalle/Köy | AŞAĞIKONAK |
| Ada | 191 |
| Parsel | 22 |
| Yüzölçümü | 099,10 m2 |
| Adres | Diyarbakır ili, Çınar ilçesi, Aşağıkonak Mahallesi 191 Ada 22 Parsel Nolu Taşınmaz - UAVT Kodu: 680213733 - Koordinatları: 37.6297; 40.4921 - Faydalı (Net) kullanım alanı: 1.099,10 m2 - Mevcut kullanım durumu: Avlulu Betonarme Ev - Ruhsat tarihi: Ruhsat Yok - 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. - 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, - Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği hususları tespit edilmiştir. Adresi: Diyarbakır İli, Çınar İlçesi, Aşağıkonak Mahallesi, 191 Ada,22 Parsel Çınar / DİYARBAKIR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/07/2026 11:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/07/2026 11:23 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/317 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çınar İcra Dairesi |
| İlan No | 16747436776 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR ÇINAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.