Kahramanmaraş Onikişubat Satılık Konut - 1.735.500 TL

, Abdülhamid Han Mahallesi 3036. Sokak No:8 Göktepe 2 Sitesi B Blok Kat 1 D:7 Onikişubat/Kahramanmaraştır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre Dumlupınar Mahallesi 1948 ada 5 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.30 Maks Kat=8 (6) konut alanında tanımlıdır.Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Abdülhamid Han Mahallesi 3033. Sokak ile 3036. Sokak kesişiminde konumludur. Site girişi 3033. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede alt ve orta gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konut kullanımı yaygındır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Sosyal Bilimler Lisesi, Sümbüllü Ortaokulu, Abdulhamidhan Camii gibi birimler mevcuttur. Sümbüllü Ortaokulu?na 340 mt, Abdulhamidhan Camiine 990 mt,Necip Fazıl Kültür Merkezine 670 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü?nün bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yaşanan Depremler Hakkında:İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın hasar tespit portalında orta hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. B Blokta yer alan yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. 3 Bodrum + zemin + 7 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre antre, hol, salon, oturma odası, mutfak, çocuk yatak odası, yatak odası, banyo, lvb-WC, duş, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğramadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 27.05.2015 tarih ve 491 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 19.08.2024 tarih ve 69 yevmiye no alınmış olup, yaklaşık 6-10 yıllıktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi?ne göre icra konusu taşınmaz brüt 89 m2, net yaklaşık 76 m2 oturum alanına sahiptir.Bağımsız Bölüm Değeri: 89 m2 x 19.500,00 TL/m2 = 1.735.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.30 Maks Kat=8 (6) konut alanında tanımlıdır.