İstanbul Ataşehir Satılık Dükkan - 1.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Ataşehi̇r Küçükbakkalköy 2090 ada 1 parselde 18,91 m² taşınmaz. Kıymeti 1.500.000 TL. 1. artırma 15/07/2026 11:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16745817729 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-09T12:21:10.61Z |
| Dosya No | 2025/1400 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Adres | Küçükbakkalköy Mah. Başöğretmen Cad. No:15 Zemin Kat 4 Dükkan:167 Uavt:2599305832 Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 5.065 m2 Arsa Payı: 36/47680 İmar Durumu: 15/04/2023 t.t'li Küçükbakkalköy mahallesi ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında KAKS:E:0,80 YenÇok 15 kat İrtifalı, yapılaşma şartlarında TİCARET ve KONUT alanında kalmaktadır. (Ataşehir Belediyesi İnternet sitesinden alınan bilgilere göre) Plan notu:-E:1.80, Yençok:15 kat, Taks:0.40, ön bahçe en az 5m., yan ve arka bahçeler en az 3m., ayrık nizamdır. Yan, arka parsel/parsellerde sağır cepheli yapı bulunması halinde; ayrık, blok ve bitişik nizam uygulama yapılabilir. Bahçe mesafelerine göre yapılaşamayan parsellerde; parselin bulunduğu adanın yapı ve istikamet teşekkülü dikkate alınarak ön bahçe en az 2m., arka ve yan bahçe en az 1,5m.'nin altında kalmamak kaydı ile ayrık nizam olan yerlerde maksimum TAKS: 0,40; blok ve bitişik nizam olan yerlerde TAKS: 0,40-0,45 arasında olacak şekilde tevhid şartı getirilerek uygulama yapılabilir. |
| Yüzölçümü | 18.909 m2 |
| Ada | 2090 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/07/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/08/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/08/2026 11:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Mahalle/Köy | KÜÇÜKBAKKALKÖY |
| Ada | 2090 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 18.909 m2 |
| Arsa Payı | 36/47680 |
| İmar Durumu | 15/04/2023 t.t'li Küçükbakkalköy mahallesi ve yakın çevresi 1/1000 |
| Adres | Küçükbakkalköy Mah. Başöğretmen Cad. No:15 Zemin Kat 4 Dükkan:167 Uavt:2599305832 Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 5.065 m2 Arsa Payı: 36/47680 İmar Durumu: 15/04/2023 t.t'li Küçükbakkalköy mahallesi ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında KAKS:E:0,80 YenÇok 15 kat İrtifalı, yapılaşma şartlarında TİCARET ve KONUT alanında kalmaktadır. (Ataşehir Belediyesi İnternet sitesinden alınan bilgilere göre) Plan notu:-E:1.80, Yençok:15 kat, Taks:0.40, ön bahçe en az 5m., yan ve arka bahçeler en az 3m., ayrık nizamdır. Yan, arka parsel/parsellerde sağır cepheli yapı bulunması halinde; ayrık, blok ve bitişik nizam uygulama yapılabilir. Bahçe mesafelerine göre yapılaşamayan parsellerde; parselin bulunduğu adanın yapı ve istikamet teşekkülü dikkate alınarak ön bahçe en az 2m., arka ve yan bahçe en az 1,5m.'nin altında kalmamak kaydı ile ayrık nizam olan yerlerde maksimum TAKS: 0,40; blok ve bitişik nizam olan yerlerde TAKS: 0,40-0,45 arasında olacak şekilde tevhid şartı getirilerek uygulama yapılabilir. |
| Şerhler | Yönetim Planı:22/05/1986, Tedaş Gn.Md.Lehine Kira Şerhi:18/09/1985 Yev:3357 Şerh Korunacaktır, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/07/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/08/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/08/2026 11:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1400 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16745817729 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ATAŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.