Kahramanmaraş Onikişubat Satılık Konut - 4.440.000 TL

, Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi No:32 Kutluay Sitesi A Blok Kat:2 D:6 Onikişubat/Kahramanmaraştır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre Fatih Mahallesi 6431 ada 1 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Maks Kat=10 (8) konut alanında tanımlıdır.Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi ile 56067. Sokak kesişiminde konumludur. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konut kullanımı yaygındır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesi, Dr. Harun Ceyhan Camii, Nuri Pakdil Ortaokulu gibi birimler mevcuttur. Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesine 230 mt, Kuzey Çevreyoluna 450 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yaşanan Depremler Hakkında: İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. A Blokta yer alan yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + 6 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre giriş holü, hol, salon, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, ebeveyn yatak odası, banyo, lvb-WC, duş, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Balkonun birinin kapatılarak oda haline getirilmiş olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğramadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 16.12.2011 tarih ve 612 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 21.05.2019 tarih ve 124 yevmiye no alınmış olup, yaklaşık 11-15 yıllıktır. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre icra konusu taşınmaz brüt 185 m2, net yaklaşık 160 m2 oturum alanına sahiptir. Bağımsız Bölüm Değeri: 185 m2 x 24.000,00 TL/m2 = 4.440.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50Maks Kat=10(8)konut alanında tanımlıdır.