İstanbul Bağcılar Satılık Arsa - 845,19 m² - 12.000.000 TL

Göztepe Mahallesi, İstoç 6. Cadde, R Blok No:4/Z16 (42), Bağcılar/ İstanbul 'dur. Kıymet takdiri itirazına konu olan taşınmazların konumlu olduğu bölgeler TEM Karayolu ve e-5 karayoluna yakın konumludur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetlerimevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu İstoç Oto Ticaret Merkezi 92.845,19 m2 arsa üzerinde 16 blok halinde inşa edilmiştir. Bloklar, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmazların yer aldığı R blok parselin güneydoğu tarafında, güneyden kuzeye doğru 2. Sırada konumludur. R blok kendi içerisinde R1- R2 - R3 blok olmak üzere üçe ayrılmıştır. Konu taşınmaz, R3 Blok içerisinde yer almaktadır. R blok mimari projesine göre bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Projesine göre; 1.bodrum katında kapalı otopark ve 16 adet asma katlı dükkan, zemin katında 48 asma katlı dükkan, 1.normal katta 33 adet asma katlı dükkan, 2.normal katta 24 adet asma katlı dükkan, 3.normal katta 24 adet asma katlı dükkan olmak üzere toplamda 145 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi kompozit uygulamalıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre taşınmaz binanın zemin katında iç avluya cephelidir. Zemin katı yaklaşık 58 m2 net, 64 m2 brüt alanlıdır. Asma kat 29 m2 net, 32 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz toplam 87 m2 net, 96 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. İç mekan özelliği olarak zeminler seramik kaplı duvarları plastik boyalıdır. Dükkan dış cephesi camekan kaplıdır " denilmektedir.