Bursa Nilüfer Satılık Konut - 4.250.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz açık ve kapalı otoparkı mevcut çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış iş merkezi olarak inşa edilen binada yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, ara kat, 13 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 15 katlı(zemin üstü) betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Yapının bodrum katında kapalı otopark ve oto yıkama alanı; zemin katında ticari amaçlı dükkanlar iş merkezi giriş kısmı; 13 normal katlarında büro ve ofis bölümleri mevcuttur. Çift asansörü bulunan taşınmazın zemin ve ara kat dış cephe duvar yüzeyleri giydirme cephe granit, alüminyum kompozit ve ledli özel panel kaplı, normal katları silikon cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit panel ile giydirme cephe granit kaplı, merdiven holü granit mermer kaplı olup eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda büro amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın ön cephesi doğu arka cephesi batı yönünde olup ana giriş kapısının ve ana binanın sol orta kısmında yer almaktadır. Ofis vasıflı taşınmazın fiiliyatta yine borçluya ait aynı katta yer alan 17 Nolu Bağ Böl ile birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca ortak alana ait kat holünün bir kısmının da söz konusu 17 ve 18 Nolu Bağ Bölümler ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göreofis, mutfak, ve bay-bayan wc bölümlerinden müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı panel, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların zemini laminant parke kaplı olup alçıpan asma tavanında spot aydınlatmalar mevcuttur. Silikon cam giydirme cephe ile panaromik bir görünüme sahip oda kapıları Amerikan panel, mutfak dolapları alt üst hazır kapaklı olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup asma klozet ve dolabı bulunmaktadır. Taşınmazda merkezi yangın uyarıcı, spring ve havalandırma sistemleri mevcut olup ısıtma-soğutma fan-coil ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Belediye Başkanlığının yazı ekinde yer alan mimari projesinde belirtilen mahallere göre toplam kullanım alanı70,26 m2 'dir.Genellikle zemin katları ticari normal katları ofis veya mesken amaçlı kullanılan yüksek gelir gruplarının ikamet ettiği bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa ofis alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Ertuğrul Mahallesi 7995 Ada, 3 No'lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1'er oranındadır. 5. Kat 18 No'lu Bağımsız Bölüm(Ofis)= 4.250.000,00 TL