Kırıkkale Yahşihan Satılık Konut - 1.600.000 TL

Yeşilvadi Mah. Tacettin Vural Sok. C1-2 Blok 2E/31 Yahşihan/KIRIKKALE dir.Yahşihan Belediyesinden edinilen bilgiler ve dosyasından yapılan inceleme neticesinde değerlendirme konusu taşınmazın imar planında konut alanında kaldığı İmar durumunun Ayrık Nizam 5 kat olduğu, yapı yüksekliğinin 15,50 metre olduğu,K.A.K.S (Kat Alanı Katsayısı) 1.50, ön bahçe mesafesinin 7 metre yan ve arka bahçe mesafelerinin 7 metre olduğu tespit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin belgesinden yapının 2008 yılında tamamlandığı ve yaklaşık 17 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yahşihan Belediyesi tarafından sunulan mimari projedeki yapının kat sayısı ile yerindeki katsayısı uyumsuzdur. Kıymet takdiri yapılacak bağımsız bölüm Zemin Kat 31 B.B. nolu dairedir. Bağımsız bölüm kuzeydoğu ve kuzeybatıcephelidir. Taşınmaz yerinde 3 oda 1 salon olup, mutfak, banyo, wc, antre, ve bir adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün keşif esnasında içinin eşyasız vaziyette ve içinde oturan olmadığı görülmüştür. Mutfak dahil ıslak zeminlerin tabanları ile balkon zemini karo seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplamalı tavanları alüminyum asma tavandır. Mutfak duvarı ve tavanı alçı sıva üzeri plastik boyalı olup odalar ve salon zemini ve antre laminant parke kaplıdır.Salon, odalar ve mutfak ve antre duvar ve tavanı alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Balkon kapısı ve pencereler P.V.C doğrama olup camları ısıcamlıdır. Balkonda katlanır cambalkon vardır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolapları suntalam malzemeden yapılıdır. Mutfak tezgahı üzeri ve lavabosu mermer kaplama olup alt ve üst dolap arası seramik ile kaplıdır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümde kombi bulunmakta olup kaloriferlidir. Wc?si yarım ayaklı lavabolu alaturka taşlıdır. Banyoda klozet, ile duşakabin bulunmaktadır. Salon, odalar, mutfak ve ıslak hacim kapıları ahşap kapı olup kanat, kasa ve pervazları ahşaptandır.Yahşihan Belediyesi?nin e-devlet üzerinden yayınladığı arsa rayiç değeri cepheli olduğu Hoca Ahmet Yesevi/2 Sok. için 165,42-TL?dir. Bağımsız bölümün brüt alanının 110,00 m2 , net alanının 92,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.Bağımsız Bölüm UAVT (Ulusal Adres Veri Tabanı) Kodu: 2191349634?tür.Değeri 1.600.000,00 TL olarak hesaplanmıştır., 110 m2 yüzölçümü, 76038/11405730 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Yeşilvadi Mah. Tacettin Vural Sok. C1-2 Blok 2E/31Yahşihan / KIRIKKALE