Bursa Karacabey Satılık Daire - 1.738.353 TL

nde bulunmaktadır. Dava dosyasında mevcut Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.04.2024 tarih ve E-87887790-000-865/4048 sayılı yazısında; Dava konusu Bursa İli, Karacabey İlçesi, Tavşanlı Mahallesi, 18 ada, 8 parsel sayılı, taşınmazın "1/1000 ölçekli" Bursa İli, Karacabey İlçesi, Karacabey Uygulama İmar Planı Revşizyonu kapsamında, bitişik nizam, H maks.: 12.50 m. (4kat), Ticaret + konut alanında bulunduğu belirtilmiştir. Bölge eski yerleşim yeridir. Bölgede genelde bitişik, eski yönetmeliklere göre inşa edilmiş 2-6, yığma, kargir ve betonarme karkas taşıyıcı sistemli konut yapıları bulunmaktadır. Bölgede alt yapı ve yol problemi bulunmamaktadır ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz mahallenin ana ulaşım arteri olan Bursa Caddesine çok yakın mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, A ve B bloklardan oluşan, zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı konut binasıdır. Dava konusu taşınmazın da bulunduğu B blok binaya sokak tarafından bakıldığında sağ tarafta kalan bloktur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu B blok girişi doğu cepheden ve zemin kat seviyesindendir. Dava konusu taşınmaz binaya (B blok) sokak tarafından bakıldığında, B blok girişine göre B blokun 2. Normal katta, sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde Karacabey Belediyesi, Karacabey Kaymakamlığı, Karacabey İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, Cumhuriyet İlkokulu, banka şubeleri, küçük ve orta ölçekli ticari işletmeler, konutlar ve yok denecek kadar az miktarda imarlı boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçenin ana arteri olan Bursa Caddesi ve ilçe merkezine yakın konumda bulunduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Bina dışı sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı yağlı boya ile boyalı demir doğramadır. Bina girişi ve kat holleri ile merdiveni dökme mozaik kaplamalıdır. Merdiveni yağlı boya ile boyalı demir boru korkulukludur. Binada asansör kapalı otopark ve özel güvenlik bulunmamaktadır. Dava konusu, B blok, 2. normal kat, 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmaz, 3 B Yapı Gurubunda, yaklaşık 32-35 yıl once inşa edilmiş binanın, merdiven çıkışına göre, sahanlığın sol tarafında, (binanın kuzey cephesinde) bulunmakta olup, doğu ve batı olmak üzere iki cephelidir. Keşif günü dava konusu taşınmazın kapı zili defalarca çalınmasına rağmen açılmamıştır. Bundan dolayı taşınmazın iç özellikleri Karacabey İcra Hukuk Mahkemesi' nin 2022/113 Esas sayılı dosyasındaki resimlerden incelenmiştir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel doğrama, pencere ve balkon kapıları ise pvc esaslı malzemeden dir. Duvarları plastik boyalı, tavanları kısmen kartonpiyer uygulamalıdır. Antre, mutfak, salon ve oda zeminleri laminat parke kaplamalıdır. Balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda, duşa kabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerittir. Taşınmaz doğalgaz kombili sistem ısıtmalı olup, panerl radyatörleri mevcuttur.Taşınmaz içinde antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak,kiler, banyo,wcve 2 balkon hacimleri bulunmakta olup yerinde yapılan ölçüme göre toplam net alanı 97m2 ve toplam brüt alanı 108 m2 dir. Ön cephede bulunan balkon ortak duvar kaldırılarak oda hacmine dahil edilmiş vaziyettedir. Taşınmazın mutfak bölümü ortada bulunup, aydınlatma boşluğuna cephelidir. Adresi : Tavşanlı Mahallesi, Şehit Kemal Köse Sok., Atlı.,B Blok, No 6/7 İç Kapı Numaralı Karacabey / BURSA