Kocaeli Körfez Satılık Konut - 4.000.000 TL
Açıklama
KOCAELİ Körfez 700 ada 1 parselde 60 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 10:42 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16739713507 |
| İlanı Yayınlayan | Körfez İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T16:21:30.783Z |
| Dosya No | 2025/1454 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KÖRFEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KÖRFEZ |
| Adres | Hacı Osman Mahallesi Şen Sokak No: 12 / B Körfez/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir. UAVT: 2893948360 İç yapısı bakımlı Faydalı Kullanım alanı net 120 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Taşınmazın Toplam Değeri =4.000.000,00-TL (Dörtmilyon)-TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. (07.112025), 785 m2 yüzölçümü, 8/96 arsa paylı Adresi: Hacıosman Mahallesi Şen Sokak No:12/B Körfez/Kocaeli Körfez / KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 785 m2 Arsa Payı: 8/96 İmar Durumu: Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; “ Blok Nizam 3 kat, TAKS: 0,4040,40; KAKS: 1,2040,40 yapılaşma şartlarında Ticaret Alanı†şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| Ada | 700 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:42 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:42 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:42 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:42 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KÖRFEZ |
| Ada | 700 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| Arsa Payı | 8/96 |
| İmar Durumu | Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; “ Blok Nizam 3 kat, |
| Adres | Hacı Osman Mahallesi Şen Sokak No: 12 / B Körfez/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir. UAVT: 2893948360 İç yapısı bakımlı Faydalı Kullanım alanı net 120 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Taşınmazın Toplam Değeri =4.000.000,00-TL (Dörtmilyon)-TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. (07.112025), 785 m2 yüzölçümü, 8/96 arsa paylı Adresi: Hacıosman Mahallesi Şen Sokak No:12/B Körfez/Kocaeli Körfez / KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 785 m2 Arsa Payı: 8/96 İmar Durumu: Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; “ Blok Nizam 3 kat, TAKS: 0,4040,40; KAKS: 1,2040,40 yapılaşma şartlarında Ticaret Alanı†şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:42 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:42 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:42 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:42 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1454 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Körfez İcra Dairesi |
| İlan No | 16739713507 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ KÖRFEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.