Kırklareli Lüleburgaz Satılık Arsa - 453,43 m² - 37.685 TL
Açıklama
KIRKLARELİ Lüleburgaz Celali̇ye 185 ada 38 parselde 453,43 m² taşınmaz. Kıymeti 37.685 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16856418732 |
| İlanı Yayınlayan | Lüleburgaz (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T16:21:12.15Z |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KIRKLARELİ |
| İlçe | LÜLEBURGAZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KIRKLARELİ |
| İlçe | LÜLEBURGAZ |
| Adres | Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Celaliye Köyü 185 Ada 38 Parselde Yer Alan Taşınmazın Tamamı.Lüleburgaz / KIRKLARELİ |
| Yüzölçümü | 453.43 m2 |
| Ada | 185 |
| Parsel | 38 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 37.685 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 37.685 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | KIRKLARELİ |
| İlçe | LÜLEBURGAZ |
| Mahalle/Köy | CELALİYE |
| Ada | 185 |
| Parsel | 38 |
| Yüzölçümü | 453,43 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Celaliye Köyü 185 Ada 38 Parselde Yer Alan Taşınmazın Tamamı.Lüleburgaz / KIRKLARELİ |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 30/04/2026 günü 11:02 -arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: LÜLEBURGAZ HÜKÜMET KONAĞI 2. KAT LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ KALEMİ - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- -Kısıtlıya ait taşınmazın 37.685,97 TL'yi geçmek şartıyla, Vasisinin ve en az üç isteklinin katılı mıyla pazarlık usulü ile satışının yapılacağı, 2-İhale, kısıtlıya ait taşınmazın pazarlık usulü ile satışına dair olduğundan elektronik ortamda teklif alınmayacak olup, ihaleye katılmak isteyenlerin ihale gün ve saatinde hazır olmaları gerekmektedir. Üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedelin, yukarıda belirtilen bedeli geçmesi şartıyla, en çok artırana ihale edileceği, alıcı çıkmazsa veya belirtilen şartlar gerçekleştirilmezse satış talebinin düşeceği, 3-Satışa iştirak edeceklerin, taşıtın yukarıda yazılı değerinin % 10'u tutarında teminat veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermelerinin gerektiği, satışın peşin para ile yapılacağı, talep halinde kalen ihale bedelini ödemek üzere alıcıya 7 günü geçmemek üzere süre verilebileceği, 4-İhale alıcısının en yüksek teklif verip de süresi içerisinde kalan ihale bedelini yatırmaması halinde, alınan teminatın iade edilmeyeceği, öncelikle satış masraflarına mahsup edileceği, teminat bedelinin kalması halinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödeneceği, 5-Satıştan mütevellit taşınmazın aynından doğan vergi borcunun alıcı tarafından ödeneceği, (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 6-Tüzüğün 27. Maddesi gereğince yapılacak olan satışların Hakim onayından sonra kesinlik kazanacağı, 7-Satış bedeli üzerinden alınacak olan binde 5,69 oranında Damga Vergisi ile taşınmazın teslim ve tesciline ilişkin tüm masrafların alıcıya ait olacağı, 8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatının kabul etmiş sayılacakları, 9-Başkaca bilgi almak isteyenlerin Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun 2026/5 Vesayet Satış numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 29/04/2026 Tolga KARADOĞAN Satış Memuru 151743 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Lüleburgaz (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16856418732 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KIRKLARELİ LÜLEBURGAZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.