Kocaeli Gölcük Satılık Dubleks Daire - 2.500.000 TL

Merkez Mahallesi, 167. Sokak No: 4 ve 4A, Gölcük/Kocaeli olup, parselin batı cephesi 167. Sokak'a bakmakta, diğer cephelerinde komşu parseller ile çevirildir. Taşınmaz, ilçe merkezinde konumlu olup; okul, cami, kamu kurumları ve sağlık kuruluşlarına yakın mesafededir. Ulaşım ve çevresel referans noktalarına olan kuş uçuşu mesafeleri yaklaşık olarak: Gölcük Necati Çelik Devlet Hastanesi (yeni yerleşke): 2,1 km, D-130 Karayolu: 30 m, İzmit yönüne giden toplu taşıma 50 m, Gölcük Belediyesi Hizmet Binası 300 m dir. Taşınmaz; ulaşım olanakları, eğitim ve sağlık hizmetleri, kamu kurumları ile sosyal ve ticari alanlara yakınlığı bakımından avantajlı bir konumda bulunmaktadır. Bölge; yol, su, elektrik, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon gibi tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının fiziksel özellikleri incelendiğinde; bina giriş kapısının alüminyum doğrama, giriş ve kat holleri ile merdiven basamaklarının mermer plak kaplı, duvar yüzeylerinin sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Yapının ısıtma sistemi doğalgaz olup, kullanım durumu itibarıyla faal olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazların yer aldığı bina; bodrum kat +zemin kat + 2 normal kat + çatı piyes katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın; * Bodrum katında, 1 bağımsız bölüm numaralı işyerine ait bodrum hacmi ile bina ortak kullanımına ayrılmış sığınak ve kömürlük alanları, * Zemin katında bina girişi ile birlikte 1 adet işyeri ve 1 adet mesken * 1.normal katta 1 adet mesken, * 2. normal katta çatı piyes katı ile bağlantılı olarak kullanılan 1 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Bu haliyle bina toplamda 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi, 167. Sokak cephesine göre sağ tarafta, zemin kat kotundan ve güney yönünden sağlanmaktadır. Yapının giriş düzenlemesi ve kat organizasyonu mimari projeye uygun olarak teşkil edilmiş olup, keşif tarihinde fiili kullanım durumu da bu yerleşim ile uyumlu gözlemlenmiştir. Bağımsız bölümlere ilişkin tespitler aşağıda ayrı ayrı açıklanmıştır: C-3 No'lu Bağımsız Bölüm (Mesken) 3 No'lu bağımsız bölüm; Binanın 1. normal katında yer almakta olup, güney, doğu ve batı cepheli konumda bulunan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmaz 80 m2 brüt kullanım alanına sahip olup; salon, 2 oda, antre/hol, mutfak, banyo-WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekân özellikleri; salon ve odaların zeminleri laminat parke, antre/hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri saten boya, tavan yüzeyleri ince sıva üzeri tavan boyalı olduğu tespit edilmiştir. Mutfak dolapları ve tezgâh bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Keşif tarihinde bağımsız bölümün mesken olarak kullanıldığı ve genel bakım durumunun orta-iyi seviyede olduğu ve diğer tüm hususlar bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Merkez Mahallesi 167.Sokak No 4 Gölcük / KOCAELİ