Denizli Merkezefendi Satılık Konut - 6.257.000 TL
Açıklama
DENİZLİ Merkezefendi̇ Göveçli̇k 173 ada 1 parselde 441 m² taşınmaz. Kıymeti 6.257.000 TL. 1. artırma 06/10/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16741840652 |
| İlanı Yayınlayan | Denizli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T15:51:15.477Z |
| Dosya No | 2024/34 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Adres | nde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölge Denizli'nin gözde olan bölgelerinden biri olup yakın çevresinde arsa ve mesken vasıflı taşınmazlar yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak planlı, 2 kat, Ayrık Nizam, Taks:0,30 Emsal:0,60 Ön bahçe mesafesi:5 mt., Komşu mesafesi:3mt. olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir.Taşınmaz 173 ada 1 parsel, 441,00 m2 yüzölçümüne sahip olup "ARSA'' vasıflıdır. Kuzeyinde: yol, doğusunda: yol, güneyinde: yol, batısında: 173 ada 2 parsel yer almaktadır. Parsel geometrik olarak altıgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın ulaşımı kolaydır.Keşif esnasında; parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir an, tel, çit, duvar mevcut olmadığı, zeminde ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı görülmüştür. Adresi: Hürriyet Caddesi Üzerinde, Göveçlik Mahallesi, 235/3 Sokak, Kapı No:1 Merkezefendi Denizli |
| Yüzölçümü | 441 m2 |
| Ada | 173 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.257.000 TL |
| KDV Oranı | %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma |
| Kıymeti | 6.257.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/10/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/10/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/11/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/11/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Mahalle/Köy | GÖVEÇLİK |
| Ada | 173 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 441,00 m2 |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak planlı, 2 kat, Ayrık Nizam, |
| Adres | nde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölge Denizli'nin gözde olan bölgelerinden biri olup yakın çevresinde arsa ve mesken vasıflı taşınmazlar yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak planlı, 2 kat, Ayrık Nizam, Taks:0,30 Emsal:0,60 Ön bahçe mesafesi:5 mt., Komşu mesafesi:3mt. olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir.Taşınmaz 173 ada 1 parsel, 441,00 m2 yüzölçümüne sahip olup "ARSA'' vasıflıdır. Kuzeyinde: yol, doğusunda: yol, güneyinde: yol, batısında: 173 ada 2 parsel yer almaktadır. Parsel geometrik olarak altıgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın ulaşımı kolaydır.Keşif esnasında; parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir an, tel, çit, duvar mevcut olmadığı, zeminde ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı görülmüştür. Adresi: Hürriyet Caddesi Üzerinde, Göveçlik Mahallesi, 235/3 Sokak, Kapı No:1 Merkezefendi Denizli |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/10/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/10/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/11/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/11/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/34 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Denizli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16741840652 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DENİZLİ MERKEZEFENDİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.