Gayrimenkul
Konut / Mesken
Çorum Merkez Satılık Konut - 658.710 TL
ÇORUM / MERKEZ
nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kuş uçuşu hastaneye 3,35 km, saat kulesine 2,32 km ve Çorum Valiliği'ne 2,46 km mesafededir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu 2453 ada 50 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 05.03.2007 tarih, 5/3 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Ancak Taşınmazın bulunduğu bina yıkılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Kapaklı 25. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 559,89 TL'dir. Tapu Kaydı satışıyapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Ada: 2453 Parsel: 50'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 439,14 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 1/6 arsa paylı,birinci katta yer alan, tamamıH**** oğlu S**** A**** D**** adına6 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, tapu kaydında yapılan incelemede; tapu kaydının beyanlar hanesinde 29.04.2005 tarih 23332 yevmiye nolu işlem ile "Çorum Belediyesi tarafından yıkılmış olup,yıkım masrafları bulunmaktadır." beyanı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından tarafımızca taşınmazın arsa payının kıymeti belirlenecektir. Zemin Değeri Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(15.12.2025) 9.000,00 TL olabileceği; Zemin Değerinin Keşif Tarihi(15.12.2025) İtibariyle: 439,14 m2 x 9.000,00 TL =3.952.260,00 TL olabileceği; Taşınmazın Arsa Payı (1/6) Oranında Olup;3.952.260,00 TL x (1 / 6) = 658.710,00 TL'dir. Keşif tarihi(15.12.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 658.710,00 TL (ALTIYÜZELLİSEKİZBİNYEDİYÜZONTÜRKLİRASI) Adresi : Gülabibey Mahallesi, Kapaklı 25. Sokak, Merkez/Çorum
658.710 TL
Fiyat
658.710 TL
Konum
ÇORUM / MERKEZ
İhale Başlangıç
11.06.2026 10:09
İhale Bitiş
18.06.2026 10:09
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ÇORUM Merkez 439,14 m² taşınmaz. Kıymeti 658.710 TL. 1. artırma 11/06/2026 10:09 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16740994642 |
| İlanı Yayınlayan | Çorum İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T14:51:18.863Z |
| Dosya No | 2025/923 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kuş uçuşu hastaneye 3,35 km, saat kulesine 2,32 km ve Çorum Valiliği'ne 2,46 km mesafededir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu 2453 ada 50 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 05.03.2007 tarih, 5/3 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Ancak Taşınmazın bulunduğu bina yıkılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Kapaklı 25. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 559,89 TL'dir. Tapu Kaydı satışıyapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Ada: 2453 Parsel: 50'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 439,14 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 1/6 arsa paylı,birinci katta yer alan, tamamıH**** oğlu S**** A**** D**** adına6 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, tapu kaydında yapılan incelemede; tapu kaydının beyanlar hanesinde 29.04.2005 tarih 23332 yevmiye nolu işlem ile "Çorum Belediyesi tarafından yıkılmış olup,yıkım masrafları bulunmaktadır." beyanı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından tarafımızca taşınmazın arsa payının kıymeti belirlenecektir. Zemin Değeri Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(15.12.2025) 9.000,00 TL olabileceği; Zemin Değerinin Keşif Tarihi(15.12.2025) İtibariyle: 439,14 m2 x 9.000,00 TL =3.952.260,00 TL olabileceği; Taşınmazın Arsa Payı (1/6) Oranında Olup;3.952.260,00 TL x (1 / 6) = 658.710,00 TL'dir. Keşif tarihi(15.12.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 658.710,00 TL (ALTIYÜZELLİSEKİZBİNYEDİYÜZONTÜRKLİRASI) Adresi: Gülabibey Mahallesi, Kapaklı 25. Sokak, Merkez/Çorum |
| Yüzölçümü | 439.14 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 658.710 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 658.710 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:09 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 439,14 m2 |
| Arsa Payı | 1/6 |
| İmar Durumu | ve |
| Adres | nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kuş uçuşu hastaneye 3,35 km, saat kulesine 2,32 km ve Çorum Valiliği'ne 2,46 km mesafededir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu 2453 ada 50 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 05.03.2007 tarih, 5/3 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Ancak Taşınmazın bulunduğu bina yıkılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Kapaklı 25. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 559,89 TL'dir. Tapu Kaydı satışıyapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Ada: 2453 Parsel: 50'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 439,14 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 1/6 arsa paylı,birinci katta yer alan, tamamıH**** oğlu S**** A**** D**** adına6 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, tapu kaydında yapılan incelemede; tapu kaydının beyanlar hanesinde 29.04.2005 tarih 23332 yevmiye nolu işlem ile "Çorum Belediyesi tarafından yıkılmış olup,yıkım masrafları bulunmaktadır." beyanı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından tarafımızca taşınmazın arsa payının kıymeti belirlenecektir. Zemin Değeri Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(15.12.2025) 9.000,00 TL olabileceği; Zemin Değerinin Keşif Tarihi(15.12.2025) İtibariyle: 439,14 m2 x 9.000,00 TL =3.952.260,00 TL olabileceği; Taşınmazın Arsa Payı (1/6) Oranında Olup;3.952.260,00 TL x (1 / 6) = 658.710,00 TL'dir. Keşif tarihi(15.12.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 658.710,00 TL (ALTIYÜZELLİSEKİZBİNYEDİYÜZONTÜRKLİRASI) Adresi: Gülabibey Mahallesi, Kapaklı 25. Sokak, Merkez/Çorum |
| Şerhler | Aynen |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:09 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/923 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çorum İcra Dairesi |
| İlan No | 16740994642 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ÇORUM MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.