Bursa Nilüfer Satılık Daire - 11.000.000 TL

İhsaniye Mah. Barbaros Cad. No. 50/E Kristal Park Sitesi 5.Blok D.513 Nilüfer/Bursa Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 8 km kuzey batısında, metro istasyonunun 100 m kuzeyinde,İzmir Yolu Caddesi, Barbaros Caddesi ve Kültür Caddesi'ne cepheli konumdaki, Kristal ParkSitesi içinde yer almaktadır. Siteye giriş Barbaros Caddesi üzerindendir. Site girişinde güvenlik mevcut olup site bahçesi fevkalede bakımlı bir peyzaja sahiptir. Sitede müşterek kapalı havuz, kapalı otopark, açık süs havuzu, fitness salonu, sauna ve lokal binası mevcuttur. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili yerleşim ve ticaret alanı içinde kalmaktadır. Site içbahçesinde konutlar, site dış cephe zemin katlarda ise dükkanlar mevcuttur. Site girişinde güvenlik mevcut olup site bahçesi fevkalede bakımlı bir peyzaja sahiptir. Sitede müşterek kapalı havuz, kapalı otopark, açık süs havuzu, fitness salonu, sauna ve lokal binası mevcuttur. Blok asansörlüdür. Blok merdivenleri mermer kaplamalıdır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Satışakonu taşınmaz, bodrum kat, zemin kat, 7 adet normal kattan müteşekkil B.a. Karkas iskeletli 5.Blok'un1.Katında yer alan 513 nolu dairedir. Daire, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet ve 2 adet balkondan müteşekkildir. Dış kapı çelik kapı, iç kapılar amerikan, pencereler ısıcam pvc doğramadır. Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfakta iki duvarı dönen çimstone tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, kurna, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur.Tavanlarda kartonpiyer tatbik olunmuştur. Isınma doğalgazlı merkezi sistemdir. Daire net 143,41 m2 alanındadır.Yapı yıpranma payını % 20 olarak belirlemekteyiz. İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam 8 Kat, H= 24,50 m, T.A.K.S. 0,40, K.A.K.S. 1,50 yapılaşma şartlarıyla Ticaret Alanında kalmaktadır. Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri: Taşınmazın Yapı Ruhsatı ve onaylı mimari projesi mevcuttur. Söz konusu yere ait 12/11/2007 tarihli yapı ruhsat belgeleri olup 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında değildir. Mimari projede, toplam net alan 143,41 m2 dir. Arsa Rayiç Bedeli: Taşınmazın cepheli olduğu, Barbaros Caddesi'nin2025 yılı arsa rayiç bedeli 5.206,93 TL/m2 dir.