Kocaeli Darıca Satılık Konut - 610.000 TL
Açıklama
KOCAELİ Darica 1025 ada 5 parselde 189 m² taşınmaz. Kıymeti 610.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16737475959 |
| İlanı Yayınlayan | Gebze 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T12:51:10.787Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
| Adres | Darıca Ş. Mahallesi, 1025 Ada, 5 Parsel Darıca/Kocaeli |
| Yüzölçümü | 189 m2 |
| Ada | 1025 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 610.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 610.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
| Ada | 1025 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 189 m2 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı Konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, 3 kat, |
| Adres | Darıca Ş. Mahallesi, 1025 Ada, 5 Parsel Darıca/Kocaeli |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 27/04/2026 günü 14:20 - 14:20 arası Satış Yeri: Gebze Adalet Sarayı B Blok 3. Kat Gebze 5. Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - SATIŞ ŞARTLARI: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %100 ünü ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Alıcı çıkmazsasatış talebi düşecektir. 2- Satışa iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır, 3-Satışın Vesayet Makamının onayı ile tamamlanacağı ve vesayet makamının ihaleyi on gün içerisinde onaylaması halinde taşınmazınen çok arttırana devir ve teslim edileceği, 4-Taşınmazın satış bedeli üzerinden Damga vergisi (binde 5,69),tapu harcının tamamı, satış giderleri ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 5- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.08/04/2026 Hülya GÜNDÜZ TABAKLAR Satış Memuru 122193 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gebze 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16737475959 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ DARICA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.