Konut - Çorum Merkez - 293 m²

nde yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 2,70 km, saat kulesine 2,15 km ve Çorum Valiliği'ne 2,4 km mesafededir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu 1071 ada 3 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 09.01.2017 tarih, 1/19 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Beytepe 4. Cadde için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.221,57 TL'dir. Satışı yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Kapaklı Aliki Yolu Mevki, Ada: 1071 Parsel: 3'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 293,00 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 26/100 arsa paylı, ikinci katta yer alan, tamamı borçlu B**** A**** S**** ve T**** L**** Ş**** adına 4 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. SatışKonusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat + 2 normal katolmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolamaüzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıklarıseramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi'nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satış Konusu 4 Numaralı Bağımsız Bölüm Satış konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre 2 oda, oda + mutfak, salon, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 93,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Salon, oda, mutfak ve antre zeminlerilaminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları panel kapı, pencereleri ise pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(26.08.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 2.500.000,00 TL (İKİMİLYONBEŞYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Gülabibey Mahallesi, Beytepe 4. Cadde, No: 15/4 Merkez/Çorum ÇORUM