Nevşehir Ürgüp Satılık Müstakil Ev - 4.640.000 TL
Açıklama
NEVŞEHİR Ürgüp 93 ada 109 parselde 9,87 m² taşınmaz. Kıymeti 4.640.000 TL. 1. artırma 01/06/2026 13:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16738667671 |
| İlanı Yayınlayan | Ürgüp İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T11:51:22.75Z |
| Dosya No | 2026/17 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Adres | nde bulunmaktadır. Keşif esnasında mesken içerisinde borçlunun babası, annesi ve kardeşinin ikamet ettiği görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, mesken nitelikli taşınmaz olup, taşınmaza ilişkin yapılan tespit, inceleme ve araştırma sonuçları aşağıdaki şekildedir. Taşınmazın konumu: Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle meskun olarak Duayeri Mahallesi sınırları içerisinde Ürgüp İlçe merkezinden Mustafapaşa Kasabası istikametine giden M.Rifat Hisarcıklıoğlu Caddesi üzerindeki Halk Pazarının karşısından ana yolun sağında 1. Caddeye dönüş sonrasında 100 metre ileriden sola dönüş yolu devamındaki 102. Sokak üzerinde 40 metre ileride sağdaki apartmandır. Etrafında 3 katlı mesken amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilkokul, ortaokul, lise, cami, park, halk pazarı ve dolmuş durağı gibi alanlara yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz, Ürgüp İlçe merkezine(Terminal Alanı) yaklaşık 650 metre uzaklıkta olup, her türlü alt/üst yapı ve belediyecilik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, topoğrafya olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz |
| Yüzölçümü | 9.87 m2 |
| Ada | 93 |
| Parsel | 109 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.640.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.640.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 13:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Ada | 93 |
| Parsel | 109 |
| Yüzölçümü | 009,87 m2 |
| Arsa Payı | 1/6 (2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAK OLUP,TAM HİSSEDİR.BAĞIMSIZ BÖLÜM KULLANIM ALANI 116M2 + YAKLAŞIK 4 M2 EKLENTİ KÖMÜRLÜK) |
| Adres | nde bulunmaktadır. Keşif esnasında mesken içerisinde borçlunun babası, annesi ve kardeşinin ikamet ettiği görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, mesken nitelikli taşınmaz olup, taşınmaza ilişkin yapılan tespit, inceleme ve araştırma sonuçları aşağıdaki şekildedir. Taşınmazın konumu: Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle meskun olarak Duayeri Mahallesi sınırları içerisinde Ürgüp İlçe merkezinden Mustafapaşa Kasabası istikametine giden M.Rifat Hisarcıklıoğlu Caddesi üzerindeki Halk Pazarının karşısından ana yolun sağında 1. Caddeye dönüş sonrasında 100 metre ileriden sola dönüş yolu devamındaki 102. Sokak üzerinde 40 metre ileride sağdaki apartmandır. Etrafında 3 katlı mesken amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilkokul, ortaokul, lise, cami, park, halk pazarı ve dolmuş durağı gibi alanlara yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz, Ürgüp İlçe merkezine(Terminal Alanı) yaklaşık 650 metre uzaklıkta olup, her türlü alt/üst yapı ve belediyecilik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, topoğrafya olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz |
| Şerhler | * 20/11/1989 tarih 1611 yevmiye numaralı AT Yönetim Planına ait Beyan *07/10/2025 tarih 13873 yevmiye numaralı Yönetim Planına ait Beyan * Muhdesat/Teferruat/Eklenti Bilgileri kısmında “Kömürlük, (E-2) Kömürlük†şeklinde eklenti kaydı *İpotek bilgileri kısmında ise “Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. lehine 1. Derece ipotek†kaydı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 13:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/17 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ürgüp İcra Dairesi |
| İlan No | 16738667671 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
NEVŞEHİR ÜRGÜP konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.