Çorum Mecitözü Satılık Müstakil Ev - 502.605 TL

nde olup, 78,01 m2 alanındaki ana gayrimenkulü Ahşap Ev vasfındadır. Kadastro fen bilirkişisinin arsa sınırlarını göstermesinden sonra tarafımızdan yapılan incelemede, dava konusu olan (2) parsel numaralı taşınmaz üzerinde alt katı depo, üst katı mesken olarak kullanılmakta olan iki katlı yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın değerlemesi: Arsa + Maliyet Yöntemine göre yapılacaktır. 61,00 m2 oturum alanında olup, alt katı ahır, üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Temeli taş, karkası ahşap iskedos, duvarları kerpiçten inşa edilmiş olan yapının; iç ve dış duvar yüzeyleri çamur harçla sıvalı, badanalı, tavanı ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülü, kapı ve camları kırık pencereleri ahşap doğramadır. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapı;16.07.1985 tarihli ve 85/977 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik bedellerinin hesabında kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı da (alt katı: 1.Sınıf B, üst katı II.Sınıf C Grubu) dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil m2 bedeli, halihazır durumu ve 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvelgöz önüne alındığında *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 60 olarak kabul edilecektir); Kamuya ait yola cephesi vardır. Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir.Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur. Adresi : Köyiçi Mevki Dağsaray Köyü Mecitözü Mecitözü / ÇORUM