Gaziantep Şehitkamil Satılık Arsa - 6.696,20 m² - 66.438.800 TL

ise 3. Organize Sanayi Bölgesi 83313 nolu cadde no: 22'dir. Taşınmaz 06/02/2023 tarihli Kahramanmaraş Merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Fabrika Bölümü: Fabrika inşaat bölümü olarak yapılan bu bölüm prefabrik olarak yapılmış ve yüksek irtifalı olarak inşa edilmiştir, yapının iç bölümleri ince sıva üzeri kireç badanalıdır, tabanları sertleştirilmiş şap ile kaplanmıştır, bu bölümde çatı kaplaması ise izoleli alimyum panel sandviç türü kaplama malzemesi ile kaplanmıştır, doğramalar demirden imal edilmiş üzeri yağlı boyadır. İdare Bölümü: Bu bölüm tesisin kuzey tarafında bulunmakta olup üç kat betonarme olarak fabrika binasına bitişik olarak yapılmıştır. Yapının bu bölümünde, muhasebe, sekreter, müdür odası ve yönetim kurulu odası gibi bölümler bulunmaktadır. Bu bölümdeki yapı betonarme olarak yapılmıştır, duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları genellikle mermer ile kaplanmıştır, dış cephe doğramalar geydirme renkli cam ile kaplanmıştır. Mutfak duvarları fayansla kaplanmıştır, kat merdivenleri mermerle kaplanmıştır, bu bölümün tavanlarında dekoratif spot ışıklandırma yapılmıştır. Danışma ve Sosyal Tesis Bölümü: Bu bölüm tesise ilk girişin sağ tarafında olup, parsel sınırına yapılmıştır. Bu bölümdeki yapı yığma olarak yapılmış, üzeri beton tabliye ile kapatılmış tek katlıdır, dış cephesi PVC saydinğ malzeme ile kaplanmıştır, içi sıvalıdır üzeri boyalıdır, tabanları kaplanmıştır, doğramaları PVC den imal edilmiştir. Bahçe Duvarı: Tesisin parsel sınırının dört bir tarafı belli bir yüksekliğe kadar bahçe duvarı şeklinde örülmüştür. Saha Kaplaması: Yine tesisin doğu ve kuzey bölümündeki imara göre ön ve yan bahçe çekme mesafeleri içerisinde kalan bölümde beton ile kaplanmıştır, bu yerler tesis içerisine giriş çıkış yolları olarak hizmet vermektedir. Peyzaj Bölümü: Tesisin kuzey ön cephesinde peyzaj düzenlemesi yaplış çeşitli süs bitkileri ekili olduğu görülmüştür. Tapu Kaydına Ekli Teferruat: Tapu kaydında tapuya ekli 74 adet teferruat bulunmaktadır. 71 adet teferruat yerinde tespit edilmiştir. Detaylı teferruat listesi satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda ve dosyası içerisinde mevcuttur. 71 Adet teferruat niteliğindeki menkullerin toplam değeri 10.604.000,00TL olup taşınmazla birlikte ihale edilecektir. Teferruat ilişkin detaylar satış ilanı ekinde sunulan bilirkişi raporunda bulunmaktadır. GAYRIMENKULLERİN DEĞERİ: Arsa Değeri : 6696,20 m2x 4.000,00 TL : 26.784.800,00 TL Fabrika Binası İnşaat Değeri : 2.000 m2 x 10.000,00 TL : 20.000.000,00 TL İdare Bölümü İnşaat Değeri : 400 m2 x 12.000,00 TL : 4.800.000,00 TL Danışma Bölümü İnşaat Değeri : 215 m2 x 10.000,00 TL :2.150.000,00 TL Bahçe Duvarı Değeri : 300m2 x 2.000,00 TL : 600.000,00 TL Saha Betonu Kaplama Değeri : 1.000m2 x 1.000,00 TL : 1.000.000,00 TL Sondaj Kuyu Değeri : 500.000,00 TL (Tesisatı ile birlikte) Makina Techizat Teferruat Toplam Değeri :10.604.000,00 TL Tesisin Genel Toplam Değeri : 66.438.800,00 TL Adresi : 3. Organize Sanayi Bölgesi 83313 Nolu Cadde No: 22 Şehitkamil / GAZİANTEP