Diyarbakır Yenişehir Satılık Müstakil Ev - 2.950.677 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Yeni̇şehi̇r Köşkler 30065 ada 2 parselde 282 m² taşınmaz. Kıymeti 2.950.677 TL. 1. artırma 03/06/2026 11:33 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16736753578 |
| İlanı Yayınlayan | Diyarbakır İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T11:21:09.713Z |
| Dosya No | 2025/49406 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | YENİŞEHİR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | YENİŞEHİR |
| Adres | Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Köşkler Mahallesi Yenişehir /DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 282 m2 |
| Ada | 30065 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.950.677 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.950.677 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 11:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 11:33 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | YENİŞEHİR |
| Mahalle/Köy | KÖŞKLER |
| Ada | 30065 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 282 m2 |
| Arsa Payı | 105/300 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Emsal=1.20 Taks=0.30 Yençok=37.50m yapılaşma koşulunda Konut Alanı kullanımında planlanmıştır. |
| Adres | Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Köşkler Mahallesi Yenişehir /DİYARBAKIR |
| Şerhler | Diyarbakır Kadastro Müdürlüğü'nün Diğer (Konusu: Parsel üzerindeki müştemilat 7.09 m2 yola tecavüzlüdür.03/10/2012 Tarih Yev:6761 ) şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydı gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 11:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 11:33 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/49406 ESAS |
| Satış Memurluğu | Diyarbakır İcra Dairesi |
| İlan No | 16736753578 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR YENİŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.