Bursa Nilüfer Satılık Daire - 4.250.000 TL

Demirci Mahallesi Selman Sokak No 9 Aslanhan Ap. Kat.2 D.12 Nilüfer Bursa Satışakonu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 11 km batısında, İzmir Yolu Caddesinin ve metro istasyonunun 3 km güneyinde, Ahıska Caddesinin 700 m güney doğusunda, Demirci Yolu Caddesinin 200 m doğusunda, tali nitelikli Selman Sokak'a cepheli konumdadır. Taşınmaz, fiili yerleşim alanında kalmakta olup, tüm belediye, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı Aslanhan Ap. bodrum kat, yüksek zemin kat ve 3 adet normal kattan müteşekkil b.a. Karkas iskeletli konut amaçlı bir yapıdır. Blokta 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı yıpranma payını % 4 oranında tespit etmekteyiz. Blok asansörlüdür. Blokta kapalı ve açık otopark mevcuttur. Taşınmaz 2.katta yer almaktadır. Daire, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn duşu ve balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar melamin kaplamalı, pencereler renkli pvc doğramadır. Zeminler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Salon tavanında ışık havuzu tatbik olunmuştur.Mutfakta mermerit tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Taşınmaz daire niteliğinde olup keşif esnasında meskun durumdadır. Isınma doğalgaz kombi sistemdir. Daire alanı net 92 m2 dir. İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Nilüfer Güneybatı Aksı Gelişme BölgesiUygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 4 Kat T.A.K.S: 0,40 K.A.K.S: 1,00 Hmax= 12,50 m. Yapılaşma şartlarıyla konut alanında kalmaktadır. Yapı ruhsatı mimari proje Taşınmazın 20.09.2023 tarih ve 05/1229 nolu yapı Ruhsatı ve ekli Mimari Projesi mevcuttur. Projede net alan 92,85 m2 dir. Arsa rayiç bedeli: Taşınmazın cepheli olduğu Selman Sokak'ın 2025 yılı arsa rayiç bedeli 1.666,94 TL/m2