Gayrimenkul
Konut / Konut
Diyarbakır Kayapınar Satılık Müstakil Ev - 10.420.000 TL
DİYARBAKIR / KAYAPINAR / MEZOPOTAMYA
Mezopotamya Mahallesi 326. sokak No:24/28 Kayapınar/DİYARBAKIR olarak tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın kapalı olması nedeniyle iç kısımları incelenememiş olup, kat irtifakına esas mimari proje esas alınarak rapor tanzim edilmiştir. Kayapınar Belediyesinde bulunan ruhsat esas mimari projesi üzerinde yapılan incelemelerde dava konusu ofis nitelikli bağımsız bölümün 3 ofis odası, 1 arşiv odası, mutfak, banyo ve wc mahallerinden oluşan brüt 182,00 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Ofisin Elektriğin ve suyun müstakil, aboneliklerin mevcut olduğu görülmüştür. Davaya konu edilen taşınmazın Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve özel araçlarla ulaşımın kolay sağlandığı, yakınında benzer nitelikli mesken amaçlı yapılar ile kamuya ait kültür ve eğitim tesislerinin yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın onaylı kat irtifak projesine ilişkin Kayapınar Belediyesinde bulunan yapı dosyasında yapılan incelemelerde ofisin brüt kullanım alanı 182,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 23/02/2021 tarih ve 11 belge numaralı Yapı Ruhsatı ile 09/07/2021 tarih ve 23 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği görülmüştür. Borçlu hissesi tamdır. Adresi : Mezopotamya Mahallesi 326. Sokak No:2A/28 Kayapınar/ DİYARBAKIR
10.420.000 TL
Fiyat
10.420.000 TL
Konum
DİYARBAKIR / KAYAPINAR
İhale Başlangıç
03.06.2026 10:33
İhale Bitiş
10.06.2026 10:33
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
DİYARBAKIR Kayapinar Mezopotamya 710 ada 1 parselde 638 m² taşınmaz. Kıymeti 10.420.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 10:33 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16736744195 |
| İlanı Yayınlayan | Diyarbakır İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T10:51:17.96Z |
| Dosya No | 2025/49406 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Adres | Mezopotamya Mahallesi 326. sokak No:24/28 Kayapınar/DİYARBAKIR olarak tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın kapalı olması nedeniyle iç kısımları incelenememiş olup, kat irtifakına esas mimari proje esas alınarak rapor tanzim edilmiştir. Kayapınar Belediyesinde bulunan ruhsat esas mimari projesi üzerinde yapılan incelemelerde dava konusu ofis nitelikli bağımsız bölümün 3 ofis odası, 1 arşiv odası, mutfak, banyo ve wc mahallerinden oluşan brüt 182,00 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Ofisin Elektriğin ve suyun müstakil, aboneliklerin mevcut olduğu görülmüştür. Davaya konu edilen taşınmazın Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve özel araçlarla ulaşımın kolay sağlandığı, yakınında benzer nitelikli mesken amaçlı yapılar ile kamuya ait kültür ve eğitim tesislerinin yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın onaylı kat irtifak projesine ilişkin Kayapınar Belediyesinde bulunan yapı dosyasında yapılan incelemelerde ofisin brüt kullanım alanı 182,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 23/02/2021 tarih ve 11 belge numaralı Yapı Ruhsatı ile 09/07/2021 tarih ve 23 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği görülmüştür. Borçlu hissesi tamdır. Adresi: Mezopotamya Mahallesi 326. Sokak No:2A/28 Kayapınar/ DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 638 m2 |
| Ada | 710 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.420.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 10.420.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 10:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 10:33 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Mahalle/Köy | MEZOPOTAMYA |
| Ada | 710 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 638 m2 |
| Arsa Payı | 62/6370 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Emsal=2.20 Taks=0.50 Yençok=37.50m yapılaşma koşulunda Ticaret Alanı kullanımında planlanmıştır. |
| Adres | Mezopotamya Mahallesi 326. sokak No:24/28 Kayapınar/DİYARBAKIR olarak tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın kapalı olması nedeniyle iç kısımları incelenememiş olup, kat irtifakına esas mimari proje esas alınarak rapor tanzim edilmiştir. Kayapınar Belediyesinde bulunan ruhsat esas mimari projesi üzerinde yapılan incelemelerde dava konusu ofis nitelikli bağımsız bölümün 3 ofis odası, 1 arşiv odası, mutfak, banyo ve wc mahallerinden oluşan brüt 182,00 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Ofisin Elektriğin ve suyun müstakil, aboneliklerin mevcut olduğu görülmüştür. Davaya konu edilen taşınmazın Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve özel araçlarla ulaşımın kolay sağlandığı, yakınında benzer nitelikli mesken amaçlı yapılar ile kamuya ait kültür ve eğitim tesislerinin yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın onaylı kat irtifak projesine ilişkin Kayapınar Belediyesinde bulunan yapı dosyasında yapılan incelemelerde ofisin brüt kullanım alanı 182,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 23/02/2021 tarih ve 11 belge numaralı Yapı Ruhsatı ile 09/07/2021 tarih ve 23 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği görülmüştür. Borçlu hissesi tamdır. Adresi: Mezopotamya Mahallesi 326. Sokak No:2A/28 Kayapınar/ DİYARBAKIR |
| Şerhler | Tapu kaydı gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 10:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 10:33 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/49406 ESAS |
| Satış Memurluğu | Diyarbakır İcra Dairesi |
| İlan No | 16736744195 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR KAYAPINAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.