İzmir Bergama Satılık Konut - 10.840.398 TL
Açıklama
İZMİR Bergama Pinarköy 114 ada 8 parselde 27225,21 m² taşınmaz. Kıymeti 10.840.398 TL. 1. artırma 17/06/2026 13:36 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16723368540 |
| İlanı Yayınlayan | Bergama İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-08T10:51:17.687Z |
| Dosya No | 2025/514 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BERGAMA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BERGAMA |
| Adres | olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ulaşım için ilçe merkez konumdan Dikili yönünde Organize Sanayi Levhasından sağa dönülür. Pınarköy mah. Mezarlık konuma kadar yaklaşık 4,63km devam edilir ve Mezarlık girişi sol konumda kalacak şekildedavaya konu taşınmaz sağ konumda bulunmaktadır. Taşınmaz köy ana alanına 1.02km kuş uçum mesafesinde ve çevresinde sınırlı alan dahilinde yerleşke, tarımsal faaliyet gösterilen alanlar ve konut alanları olduğu tespit edilmiştir.Arazi içinde zemin yollarının olduğu gözlemlenmiştir. İMAR DURUMU:Bergama Belediyesi E-imar uygulamasından aldığımız bilgiler ışığında; Bergama Belediyesi 6360 sayılı 14 ilde Büyükşehir Belediyesi ve 27 ilçe kurulması ile bazı kanun ve kanun hükmünde kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanun kapsamında2014 yılı mahalli idareler genel seçimlerinde mücavir alan sınırı ilçe sınırına genişletilmiş Pınarköy mahallesi Bergama Belediyesinin bir mahallesi olarak mücavir alan sınırına dahil olmuştur.1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.114 ada 8 parsel 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi Nazım İmar Planında tarım alanında kalmaktadır. Adresi: Pınarköy Mah Kavaklıdere Köy CivarıBergama / İZMİR |
| Yüzölçümü | 27225.2 m2 |
| Ada | 114 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.840.398 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 10.840.398 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 13:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 13:36 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BERGAMA |
| Mahalle/Köy | PINARKÖY |
| Ada | 114 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 27225,21 m2 |
| Arsa Payı | 42.406.56 m2miktarlı taşınmazın 269/419 |
| Adres | olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ulaşım için ilçe merkez konumdan Dikili yönünde Organize Sanayi Levhasından sağa dönülür. Pınarköy mah. Mezarlık konuma kadar yaklaşık 4,63km devam edilir ve Mezarlık girişi sol konumda kalacak şekildedavaya konu taşınmaz sağ konumda bulunmaktadır. Taşınmaz köy ana alanına 1.02km kuş uçum mesafesinde ve çevresinde sınırlı alan dahilinde yerleşke, tarımsal faaliyet gösterilen alanlar ve konut alanları olduğu tespit edilmiştir.Arazi içinde zemin yollarının olduğu gözlemlenmiştir. İMAR DURUMU:Bergama Belediyesi E-imar uygulamasından aldığımız bilgiler ışığında; Bergama Belediyesi 6360 sayılı 14 ilde Büyükşehir Belediyesi ve 27 ilçe kurulması ile bazı kanun ve kanun hükmünde kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanun kapsamında2014 yılı mahalli idareler genel seçimlerinde mücavir alan sınırı ilçe sınırına genişletilmiş Pınarköy mahallesi Bergama Belediyesinin bir mahallesi olarak mücavir alan sınırına dahil olmuştur.1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.114 ada 8 parsel 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi Nazım İmar Planında tarım alanında kalmaktadır. Adresi: Pınarköy Mah Kavaklıdere Köy CivarıBergama / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 13:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 13:36 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/514 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Bergama İcra Dairesi |
| İlan No | 16723368540 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BERGAMA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.