Kırşehir Akpınar Satılık Ofis - 22.500.000 TL

nde kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım, Kırıkkale - Kırşehir Devlet Yolunun Kırşehir istikametinde anayol üzerinden sağlanabilmektedir. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 760 mt mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde; ibadethane, eğitim kurumu, sağlık kurumu, market ve yerleşim alanları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet akaryakıt istasyonu yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz 3.808,47 m2 alana sahip olup karmaşık geometrik şekilde ve düşük eğimli (%0-2) topografik yapıya sahiptir. Akaryakıt istasyonu üzerinde idari bina ve eklentileri (market: 38,00 m2 yeraltı yakıt deposu, ofis/mekanik oda : 72,00 m2, tuvalet : 32,00 m2, tamirhane : 28,00 m2, 1 adet kamyon kantarı, kanopi : 240,00 m2 vs.) 3 adet akaryakıt pompası, 1 adet LPG pompası bulunmaktadır. Demonte edilebilir nitelikte olan imalatlar (taşınır nitelikte) fiyatlandırmaya dahil değildir. Fiyatlandırma içinde olmayan imalatlar: yeraltı yakıt deposu, 1 adet kamyon kantarı,1 adet kanopi, 3 adet akaryakıt pompası, 1 adet LPG pompası şeklindedir. Taşınmaz nitelikte olan yapıların ve taşınmaz arazinin keşif tarihi itibari ile toplam değerinin 22.200.000,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmaz ile ilgili serbest piyasa rayiç fiyat araştırması ve bölgesel taşınmaz ilanlarından gerekli karşılaştırmalar yapılmıştır. Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, dönemsel arz-talep dengesi, konumu, ulaşım imkanları durumu, muhitin özellikleri, yol durumu, yerleşim alanına mesafesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, ticari potansiyeli vs. gibi birçok unsurla beraber değerlendirilmiştir. İcra konusu taşınmaz ilçe merkezi içerisinde ve konum olarak trafik ışıklarının bitişiğinde olduğu için avantajlı bir durumdadır. Ayrıca çevrede sadece 1 adet yolun karşı tarafında istasyon olması durumu icra konusu taşınmazı avantajlı duruma getirmektedir. Bölgedeki çiftçilerin gerek veresiye gerekse ürün karşılığı yakıt alması durumu da göz önüne alındığında icra konusu taşınmazın ticari potansiyelinin oldukça yüksek olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Aynı zamanda istasyonda kantar bulunması hususları dikkate alındığında icra konusu taşınmaz çevre istasyonlara göre avantajlı durumdadır. Ancak kantarın mekanik sökülebilir kısımları fiyatlandırmaya dahil edilmemiştir. Sadece inşaat imalat kısımları (kantar yuvası ve rampa kısmı) fiyatlandırmaya dahildir. Taşınmazın üzerindeki taşınırlar satışa dahil değildir! Mahkeme kararı gereğince, taşınmazda borçluların iki ayrı hissesi olup hisseler tek seferde satılacaktır. Adresi : Kırıkkale Karayolu Üzeri, Parkkonak - Termo Petrol İstasyonu Akpınar / Kırşehir