Mersin Akdeniz Satılık Konut - 9.500.000 TL

nde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz konum olarak Toroslar Belediye Başkanlığı yetki alanındakaldığı görülmüştür. Toroslar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar planı üzerinde incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın zemini, 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planı kapsamında Emsal 1,25 TAKS: 0,40 YENCOK 21 kat KONUTAlanı olarakişaretlenen alanda kaldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz merkezi konumda olup, Mersin çarşı mevkiine yakın konumdadır. Market, banka, okul gibi kamusal alanlara yürüme mesafesindendir. Taşınmazın yakın çevresi konut amaçlı olarak kullanılan yapılar ile çevrilidir. Bölgede belediyeye ait alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Satış konusu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı, 218/220A giriş kapı numaralı apartmanı olup 8.613,00 m2 `lik arsa üzerine dört blok halinde bodrum+ zemin + 14 normal katlı olarak betonarme tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi yapının batı cephesinde ve zemin kattandır. Binanın bodrum katında 1 adet iş yeri, zemin katında 5 adet iş yeri ve bina girişi; 1 ve 2. Katında 5 adet bağlantılı iş yeri, 5.kata kadar her katta 8 adet ofis, 11.kata kadar her katta 4 adet ofis, 12 ve 13. Katlarında 2'şer adet ofis ve 14.katında 1 adet ofis bulunmakta olup bina toplam 64 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi, kat sahanlık ve merdiven basamakları seramik kaplıdır.Merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir.Taşınmaz 135/17225 arsa paylı 10.nci kat (52) numaralı bağımsız bölüm olup,OFİS VE İŞ YERİ vasfındadır. Tapu kaydına göre kapı numarası 52 iken mahallinde 47 kapınumarasına sahip olduğu görülmüştür. Ofis doğu, kuzey, batı cephelidir. Konu yer binanın onuncukatında merdiven çıkışına göre sol kol, asansörden çıkınca sol kol tarafında kalmaktadır. Ofisinzemininde yapılan incelemede konu yer, onaylı mimari proje ile konum olarak uyumlu olduğu tespitedilmiştir. Ofis 2 adet balkon, wc ve ofis hacimlerinden oluşmaktadır.Mesken brüt: 150,00 ve net:133,93 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz; Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Hamidiye Mahallesi 9395 ada 3parsel numaralı 8.613,00 m2 lik ARSA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 135/17225 arsa paylı10. Kat (52) no.lu bağımsız bölüm numaralı OFİS VE İŞ YERİ vasfındaki taşınmaz için bilirkişiler tarafından yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında taşınmazın keşif tarihi itibarı ile arsa payı dâhil mevcut durum değeri 9.500.000,00 TL(DokuzmilyonbeşyüzbinTürkLirası) olarak hesaplanmıştır.Satışa konu taşınmaz; Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 9395 Ada, 3 Parsel, A blok, 10 kat, 52 nolu bağımsız bölümde bulunan öfis/işyeri Adresi : Hamidiye Mahallesi, 9395 Ada, 3 Parsel, A Blok, 10 Kat, No: 52 Akdeniz / MERSİN