Mersin Yenişehir Satılık Arsa - 241,35 m² - 150.000 TL

nde bulunmaktadır.Taşınmaz konum olarak Enlem: 36,7804 Boylam: 34,5784 coğrafi değerler bulunmaktadır.Taşınmaz Mersin Adliye sarayının 6 km kadar batı cephesinde, Yenişehir ilçesini sınırları içerisinde Aydınlıkevler Mahallesi saha içerisinde kaldığı görülmüştür. İşbu bölge düşük ve yüksek katlı yapıların iç içe olduğu bir bölgedir.Taşınmaz orta gelirli gurubuna dahil kişilerin tercih ettiği, sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Forum AVM nin 980 metre kadar batı cephesinde, Barbaros Bulvarının 80 metre kadar güney cephesinde,Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 250 metre kadar kuzey cephesinde,Dr. Kamil Tarhan Ortaokulun 16 metre kadar batı cephesindekaldığı tespit edilmiştir.Bölgede belediye alt yapı tesislerinin tam olup toplu taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir.Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu ana yapı 23 giriş kapı numaralı Tuna Apartmanı 241,35 m2 lik arsa üzerine yetkili belediye tarafından düzenlenen 11.03.1985 tarih 2/29 -77/1985 sayılı yapı ruhsatına istinaden düzenlenen onaylanan mimari proje istinaden zemin+3 normal katlı ve tek blok halinde betonarme tarzında inşa edilmiş ana yapı mevcuttur.Ana yapının doğu cephesinde 2044 sayılı sokak olup diğer cepheleri parseller ile çevrilidir.Ana yapının girişi yapının doğu cephesinden zemin katındadır.Bina girişinde demir doğrama ferforje kapı mevcuttur.Binada asansör ve otopark alanı mevcut değildir.Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalı olup bina çatısı düz teras beton şeklindedir.Zemin Kat (1) Nolu Bağımsız Bölümün (Dükkan) Özellikleri Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 16/242 arsa paylı zemin kat 1 no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN vasfında olup doğu cephelidir.Konu yer binanın zemin katında ve bina girişine göre sol kol tarafında kalan yerdir.Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu (1) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Dükkan brüt 23,00 m2, net 21,00 m2 hacimli olarak inşa edildiği hesaplanmıştır.Dükkan tek hacimden oluştuğu ve doğu cephesinde vitrin mevcut olduğu diğer cephelerinin kapalı olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın Parasal Değerinin Hesabı:Kıymet takdirine konu taşınmazın mevcut özelliği, imar durumu, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, tadilat durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında ve Taşınmazın keşif tarihi itibari ile arsa payı dahil mevcut durum değerinin 600.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.Borçlu adına konu bağımsız bölümün (1/4) hissedarı olduğundan hissesine isabet eden parasal tutar; 600.000,00 TL / 4 =150.000-TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Aydınlıkevler Mahallesi 2044 Sokak No:23 Tuna Apartmanı Zemin Kat İç Kapı No:23/A Yenişehir / MERSİN