Konut - Mersin Mezitli - 168 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında site içerisinde yüksek katlı tek bloklu veya çok bloklu yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde; benzer nitelikte siteler, villa siteler, park alanları ve boş aralar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 670 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Güneyi, doğusu ve batısı yol olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın kuzeyinde ise komşu parsel bulunmaktadır. Siteye giriş batı cephedeki site giriş kapısından sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, kamelya ve iki adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu B Blok arsa zemininin güneyinde konumlanmış olup, betonarme karkas şekilde zemin + 16 kat olarak imal edilmiştir. Yapının imalatı için Mezitli Belediyesince tanzim edilmiş 29.09.2017 tarih ve 2017/270 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından IV. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Blok dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Blok giriş güney cephedeki alüminyum doğramadan imal edilmiş şifreli fotoselli kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin ve duvarlar seramik ile kaplanmış olup, Asma tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Kat hollerinde asma tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Blokta doğal gaz tesisatı ve çift asansör bulunmaktadır. Güney, kuzey ve doğucepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak + oda, banyo, wc, ebeveyn banyosu, duş ve 2 balkon hacimlerinden ibrettir. Brüt alanı 168,00m2, net alanı ise 140,40m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımız bölüm taşınmaz merdiven ve asansör çıkışının solunda konumlanmıştır. Girişi kapısı çelik kapıdır. Adresi : Akdeniz Mahallesi, 38772 Sokak, No:6 B Blok Kat:3 Daire:6 Yenişehir/Mersin