Mardin Kızıltepe Satılık Arsa - 126.527,09 m² - 11.174.821 TL

ndedir. *Taşınmaz 126527,09m2 tarla yüz ölçümüne sahip olup tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip,Dikdörtgeneyakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz ara parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. *Taşınmaz Kızıltepe - Büyükboğaziye Grup Köy asfalt yoluna 1200 metre mesafede Köy merkezine 600 Metre mesafededir.Dava konusu taşınmazın değeri ??Net Zirai Gelir Yöntemi?? uygulanarak bulunmuştur. Tarım arazilerinin değeri saptanırken, Kamulaştırma yasasının 11.maddesinin f bendine göre mevkii ve şartlara göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınır denilmektedir. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2?ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Üç ürünün münavebe ekimi sonucunda dava konusu taşınmazın değeri mercimek ve Mısır için 2023 Buğday içinde 2023 yılı fiyatlarına göre hesaplanmıştır., 126.527,09 m2 yüzölçümü, 1/2 arsa payı, Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yarımca Mahallesi Köy Batısı 111/3 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN adresli Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : 1-) 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu 05/05/2010 Tarih ve 3763 Yevmiyeli VE 07/11/2013 Tarih 10202 yevmiyeli şerhi için , T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nüncevap yazısıyla " 3083 Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'inin 2. bölüm 6 maddesinde "dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı,alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan islem vapılmaması gerektiği belirtilmiştir." bildirilmiştir. 2 - )08.05.2018 TARİHLİ, 4841 YEVMİYE NUMARALI"2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR." BEYANI BULUNMAKTADIR. 2.derece askeri yasak bölge içerisindedir. Türk vatandaşı dışında gerçek kişiler ve tüzel kişiliğe haiz kurum ve kuruluşlar(şriketler) girsede ihale olunmayacak tescil verilmeyecektir.(Yargıtay 12 hukuk dairesi 2021 /2559 -2021-4128 -YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ 2022-7083 ESAS VE 2022-7540 ESAS ) Yalnızca Türk vatandaşı gerçek kişiler ihaleye girecektir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu takyidatındaki gibidir . Takdir Olunan Değer : 11.174.821,59 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.117.482,15 TL Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yarımca Mahallesi Köy Batısı 111/3 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN