Balıkesir Gömeç Satılık Konut - 4.200.000 TL

nde yer almaktadırlar. Taşınmazlar Gömeç Anadolu Lisesinin yaklaşık 500 metre doğusunda yer almaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşım araçları ile sürekli olarak sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge 3 katlı konut bölgesidir. Orta-iyi gelir grubunun tercih ettiği bir bölgedir. Sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik arz etmektedir. Taşınmazın belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konusu taşınmazların içinde bulunduğu ana yapı; 904,11m2 arsa üzerinde, betonarmekarkas yapı cinsinde, 3-A yapı sınıfında, ayrık yapı nizamında zemin kat + 2 normal kat olarakprojelendirilmiştir. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün geometrik şekle sahip kuzey cephesinde yola,diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir.Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısıkiremit kaplı oturtma çatıdır. Binada zemin katta 1, 2, 3, 4, 5numaralı meskenler, birinci katta 5, 6, 7, 8, 9numaralı meskenler, ikinci katta 10, 11, 12, 13, 14 numaralı meskenler olmak üzere toplam 14 adetbağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman giriş kapısı bloğun doğu cephesinde yer almaktadır. Merdivenbasamakları mermer, sahanlıklar granit merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. 1. KAT 7 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu 101/1052 arsa paylı 1. Kat 7 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre apartman girişinin sağ arka tarafında, merdiven çıkışına göre sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda ( odalardan teki ebeveyn bayolu), salon, mutfak, banyo, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 130 m? kullanım alanına sahiptir. Meskenin zemin kaplaması antre ve mutfakta granit olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pve doğramadır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Mutfak tezgahı granit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyolarda klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır. TAŞINMAZLARINİMAR DURUMU VE RESMİ EVRAKLAR :Gömeç Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre Yaya Mahallesi86 ada 6 numaralı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kata imarlı konut alanında almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazlara ait 30.12.2021 tarih 2685-2839 sayılı yapı ruhsatı bulunmakta olup İlgili belediyesinden alınan bilgiye göre yapı kullanma izin belgesi alım aşamasındadır. Bu nedenle yapı Kullanma izin belgesinin üzerinde tarih ve sayı bulunmamaktadır. SONUÇ VE KANAAT 686 Ada 6 parsel 1. kat 7 numaralı mesken vasıflı taşınmazın değeri 130,00 m2 x 32.307,7 TL/m2 4.200.000 TL Adresi : Balıkesir İli Gömeç İlçesinde Borçlular Adına Kayıtlı Taşınmaz Gömeç / BALIKESİR