Şanlıurfa Haliliye Satılık Dükkan - 8.000.000 TL

Borç konusu taşınmazın açık adresi Ulubatlı Mah. Yunus Emre Caddesi No:123/13 ve 14 Haliliye/Şanlıurfa olarak tespit edilmiştir. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dava konusu taşınmaz Haliliye Tapu Müdürlüğü?nün 19 Cilt 1883 sayfa nolu tapu kayıtlarına göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubat Mahallesi, 0 Ada 1938 Parselde bulunan Zemin Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Dükkân vasfında olupTAM hissesi Me** Nu** TA** adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz Haliliye Tapu Müdürlüğü?nün 19 Cilt 1884 sayfa nolu tapu kayıtlarına göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubat Mahallesi, 0 Ada 1938 Parselde bulunan Zemin Kat 14 Numaralı Bağımsız Bölüm Dükkân vasfında olupTAM hissesi Me** Nu** TA** adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Borç konusu taşınmazların bulunduğu Parsel, Şanlıurfa İli,Haliliye İlçesi, Ulubatlı Mahallesi, 0 Ada 1938 Numaralı Parsel, merkez mahalle sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 5 kat imar izni bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU: Borç konusu taşınmaz Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi,Ulubatlı Mahallesi, 0 Ada 1938 Numaralı Parselin üzerinde yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir alandır. Kentsel yerleşimin yoğun olduğu, genellikle az ve orta gelir grubu tarafından tercih edilen merkez mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde ayrık nizamda yapılmış 6 ? 7 katlı yapılar, ticari dükkânlar, eğitim tesisleri, parklar ve dini tesisler mevcuttur. Gayrimenkulün bulunduğu alan merkez konumda olup tüm kamu kurum ve kuruluşlarına yakın mesafededir. Kamu hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELİKLERİ: Müdürlük heyeti ile birlikte yerinde yapılan keşifte borç konusu taşınmazın özelikleri aşağıdaki gibi; Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapının bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olduğu, Borç konusu taşınmazların Zemin Kat 13 ve 14 Numaralı Bağımsız Bölüm oldukları, Borç konusu taşınmazların bölme duvarı kaldırılarak birleştirildiği ve tek dükkân olarak kullanıldığı, Borç konusu taşınmazların ticari dükkân olarak kullanıldığı, Yaya ve araç trafiği açısından şehrin en hareketli bölgelerinden birinde yer aldığı, Borç konusu taşınmazların toplam brüt alanın yaklaşık 95,00 m2 olduğu, Borç konusu taşınmazın net alanın yaklaşık 80,00 m2 olduğu, Tespit edilmiştir. Aşağıda onaylı proje üzerinde okla gösterilen duvarın kaldırılması sonucu iki farklı bağımsız bölüm tek bağımsız bölüm olarak kullanılmaktadır. 13 numaralı bağımsız bölümün yaklaşık brüt 40,00 m2 net 35,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. 14 numaralı bağımsız bölümün yaklaşık brüt 55,00 m2 net 45,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Alınan ek bilirkişi raporu ile "Bu itibarla, taşınmazların ayrı ayrı satışının ekonomik açıdan verimsiz sonuçlar doğurabileceği, buna karşın bir bütün olarak satışının hem alacaklı hem de borçlu açısından daha yüksek ekonomik fayda sağlayacağı" görüşü alınmakla ve aynı raporun sonuç kısmında " Yukarıda yapılan detaylı açıklamalar sonucu borç konusu taşınmazların birlikte satışa sunulmasının hem borçlu hem de alacaklı açısından daha uygun olacağı kanaatine varılmıştır." sonuca bağlanmıştır. Bu aşamada her iki taşınmazın fiili olarak bilrikte kullanılması nedeniyle satışında birlikte satılması hem ihale alıcısının hem de alacaklılar ve borçluların menfaati olduğundan " Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubat Mahallesi, 0 Ada 1938 Parselde bulunan Zemin Kat 13 " ve " Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubat Mahallesi, 0 Ada 1938 Parselde bulunan Zemin Kat 14 " taşınmazların birlikte aynı ihale de satılmasına karar verilmekle ilanen duyrulur. Adresi : Ulubatlı Mah. Yunus Emre Caddesi No:123/13 Ve 14 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA