Konut - Adana Çukurova - 454 m²

nde kayıtlıdır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerindeki binaya ait 23.02.2005 tarih, 6/4 sayılı yapı ruhsatı ve 22.04.2008 tarih 11/5 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup, onaylı mimari projesine göre parsel üzerinde 3 bloktan (A,B,C) oluşan yapı bulunmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu C Blok parselin güneycephesinde konumludur. Onaylı Mimari projesine göre, konu taşınmazın bulunduğu binabetonarme karkas yapı cinsinde,Bodrum Kat+ Zemin+12 Normal kat olmak üzere toplam 14katlıdır. Binanın girişionaylı projede ve mahallinde doğucephe ve zemin kattansağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, Sığınak, hidrofor, zemin katında, Bina girişi, Yönetim odası, Bekçi Odası ve kapıcı dairesi, 1-12 Normal Katlarında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demirdoğrama kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları mermer kaplama , merdiven korkuluğu alüminyum imalat , duvarlarıve tavanları plastik boyalıdır. Binada 1 adetasansör bulunmakta olup, ısınma sistemi doğalgaz sistemlidir. Site içerisinde güvenlik bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan, C Blok, 10. kat, 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, projesinde doğu cepheden sağlanan bina girişine göre arka cephede, merdivenden çıkarken sağdakonumlu olup, Güney, kuzey ve batı cephe olmak üzere 3 cephelidir. Konu taşınmaz, 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, 2 banyo, kat kalorifer odası, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 174 m2, Net 156 m2 alanlıdır. Mimari projesine göre kat, kattaki konum, alan ve mimari olarak uygun inşa edilmiştir. İç mekan özelikleri itibariyle; zeminler seramik kaplı, duvarlar iç cephe boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahıgranit, dolapları ise ahşap kaplamadır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik olup iç kapı doğramaları ahşap kapı, pencere doğramaları ise PVC`den mamuldür. Taşınmazda ısınma doğalgaz sistemlidir. Adresi : Güzelyalı Mahallesi 81211 Sokak No:10/3 Günep Sitesi C Blok 10. Kat Daire No:19 Çukurova / ADANA Ana taşınmaz