İstanbul Sancaktepe Satılık Arsa - 64,17 m² - 146.110.745 TL
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Yeni̇doğan 64,17 m² taşınmaz. Kıymeti 146.110.745 TL. 1. artırma 09/06/2026 10:19 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16731985528 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-07T14:51:21.403Z |
| Dosya No | 2024/240 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | Sancaktepe İlçesi Yenidoğan Mah. (İdari: Hilal Mah.) Kuzey Marmara Otoyolu İle D-020(Paşaköy Cad.) Otoyolu Arasında Boş Arsadır.Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 64.17 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 146.110.745 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 146.110.745 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:19 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arazi |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | YENİDOĞAN |
| Yüzölçümü | 064,17 m2 |
| Adres | Sancaktepe İlçesi Yenidoğan Mah. (İdari: Hilal Mah.) Kuzey Marmara Otoyolu İle D-020(Paşaköy Cad.) Otoyolu Arasında Boş Arsadır.Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Şerhler | 1- Karayolları Genel Müdürlüğünün 01/07/2014-13022 tarih ve yevmiye numarası ile 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre belirtme şerhi vardır. Karayolları Genel Müdürlüğünden gelen cevabi yazıya göre; Söz konusu taşınmaz, Kuzey Marmara Otoyolu (3. Boğaz Köprüsü Dâhil) Projesi Odayeri-Paşaköy Kesimi, kapsamında kamulaştırılmış olup, taşınmazın 1727/A parsel numarasıyla ifraz edilen 935,83 m2 yüzölçümlü kısmı 25.08.2015 tarihinde Karayolları Genel Müdürlüğü adına tescil edilerek yol olarak terk edilmiştir. Bahse konu taşınmazın geri kalan 8.064,17 m2 yüzölçümlü kısmı ise İdaremiz kamulaştırma sınırları dışında kaldığından, söz konusu taşınmaza ilişkin satış işleminin gerçekleştirilmesinde İdaremiz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. 2-14/12/2016--30322 tarih ve yevmiye numarası ile satış vaadi vardır şerhinin bulunduğu anlaşılmıştır. Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince; İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/183 esas sayılı dosyasından hissedar Rüştü AYDIN'ın 1/9 hissesi EGEMEN CİLACI adına tescil edilmiştir. 3-İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/183 esas sayılı,28/06/2019--15916 tarih ve yevmiye numarası ile kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi bulunmaktadır. İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinden gelen cevabi yazıda; Satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:19 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/240 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16731985528 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.