İzmir Buca Satılık Daire - 2.500.000 TL

Yaylacık Mahallesi, 46 Sokak, No:27 D:1 Buca / İzmir adresli, Taşınmazda kiracı bulunmaktadır. Dosyamızda ve ilan ekinde yer alan 12/11/2025 Tarihli bilirkişi raporuna göre Konu meskenin bulunduğu bina; 5-6 yıllık, asansörsüz, doğalgazlı, dış cephesi ısı yalıtımlı durumda, bodrum + zemin + 1 normal katlı ve 10 adet mesken bulunmaktadır. Mesken binanın bodrum Katın sol orta cephesinde konumludur, cephesinde zemin kat görünümlüdür.Mesken (1+1) şeklinde 1 oda, 1 açık mutfaklı salon, 1 banyo-wc ve 1 balkondan ibaret olup yerinde alınan ölçüler itibari ile net alanı 32,00 m2 dir . Daire girişi çelik kapılı, Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları dolaplı, banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, İç doğramalar ahşap panel kapı, dış doğramalar ısıcamlı pvc doğramadır. Salon ve odanın zemini laminant parke, banyo zemin ve duvarları ise seramik kaplıdır. Daire içerisinde doğalgaz tesisatı, radyöterler mevcut ancak abonelik olmadığı için, ısınması klima ile sıcak su ihtiyacı termosifon ile sağlanmaktadır. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak Gazi Osman Paşa Caddesine 80m, Akşemsettin ilk ve ortaokuluna 250m ve Dokuzçeşmeler Kampüsüne 500m mesafededir. Çevresinin tamamı teşekkül etmiş konut sahasında kaldığı, toplu ulaşımın kolay olduğu tespit edilmiştir. İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 39958 ada, 3 parsel, Bodrum Kat, 1 Bağımsız Bölüm numaralı, ?MESKEN? nitelikli taşınmazın arsa payı dahil; Tam Hissesi. Adresi : Yaylacık Mahallesi 46. Sokak No:27 D:1 Buca / İZMİR İmar Durumu: Buca belediyesinin dosyaya sunulu 04/09/2025 tarihli yazısında; ?söz konusu taşınmazın bulunduğu alan, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 2 kat (b-2) konut koşullu alanda kalmaktadır? denilmektedir.