İstanbul Büyükçekmece Satılık Konut - 2.551.572 TL
Açıklama
İSTANBUL Büyükçekmece Kami̇loba 167 ada 8 parselde 509,78 m² taşınmaz. Kıymeti 2.551.572 TL. 1. artırma 07/05/2026 14:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16730749567 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-07T13:21:47.403Z |
| Dosya No | 2025/21252 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BÜYÜKÇEKMECE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BÜYÜKÇEKMECE |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, bodrum, zemin, iki normal kattan ibaret toplam dört tam katlı betonarme mesken binası bulunduğu görülmüştür. Yapı 1990-1992 yılları arasında inşa edilmiştir. Belediyede yapı ruhsatı veya onaylı projesi bulunamamıştır. Yapı kapıları sökülmüş, pencereler kırık, iç duvarlar yer yer kaldırılmış, en üst katta çıkan yangın sebebiyle duvarlar zarar görmüş, kullanılamaz durumdadır. 120 m2 oturumu olmak üzere 480 m2 toplam inşaat alanına sahip olarak inşa edildiği, yıpranma payının % 80 ve malzeme kalitesinin orta olduğu görülmüştür. 3 Şubat 2026tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinde, III-A grubu 8. fıkraya girmektedir. Adresi: Kamiloba Mahallesi Güzelçam Sokak No: 16 Büyükçekmece /İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 509.78 m2 |
| Ada | 167 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.551.572 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.551.572 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BÜYÜKÇEKMECE |
| Mahalle/Köy | KAMİLOBA |
| Ada | 167 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 509,78 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, bodrum, zemin, iki normal kattan ibaret toplam dört tam katlı betonarme mesken binası bulunduğu görülmüştür. Yapı 1990-1992 yılları arasında inşa edilmiştir. Belediyede yapı ruhsatı veya onaylı projesi bulunamamıştır. Yapı kapıları sökülmüş, pencereler kırık, iç duvarlar yer yer kaldırılmış, en üst katta çıkan yangın sebebiyle duvarlar zarar görmüş, kullanılamaz durumdadır. 120 m2 oturumu olmak üzere 480 m2 toplam inşaat alanına sahip olarak inşa edildiği, yıpranma payının % 80 ve malzeme kalitesinin orta olduğu görülmüştür. 3 Şubat 2026tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinde, III-A grubu 8. fıkraya girmektedir. Adresi: Kamiloba Mahallesi Güzelçam Sokak No: 16 Büyükçekmece /İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL |
| Şerhler | Borçluya ait 35/192 hissesi satışa çıkarılacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/21252 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16730749567 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.