İstanbul Esenyurt Satılık Konut - 5.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt 150,50 m² taşınmaz. Kıymeti 5.500.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16731714207 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-07T13:21:47.26Z |
| Dosya No | 2025/12761 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır.Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, koridor, iki yatak odası (biri balkon olarak kayıtlı), banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, kapak hesabında brüt 150,50 m2, net 86,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 70,60 m2 ve 14,80 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta altışar konutmevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Konut girişi zemin kattan yapılan binanın üçüncükatında yer almaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (kuzey ve kuzey-doğu cephe) bakmaktadır. Bina, 2017-2024 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi: Ardıçlı Mahallesi, 802. Sokak No: 2-4E Meydan Ardıçlı B5 Blok K: 3D: 26 Esenyurt /İstanbulEsenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 150.5 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Yüzölçümü | 150,50 m2 |
| Arsa Payı | 491/1085700 |
| Adres | nde yer almaktadır.Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, koridor, iki yatak odası (biri balkon olarak kayıtlı), banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, kapak hesabında brüt 150,50 m2, net 86,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 70,60 m2 ve 14,80 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta altışar konutmevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Konut girişi zemin kattan yapılan binanın üçüncükatında yer almaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (kuzey ve kuzey-doğu cephe) bakmaktadır. Bina, 2017-2024 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi: Ardıçlı Mahallesi, 802. Sokak No: 2-4E Meydan Ardıçlı B5 Blok K: 3D: 26 Esenyurt /İstanbulEsenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/12761 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16731714207 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.