Konya Meram Satılık Arsa - 501,95 m² - 700.080 TL

nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya İli, Meram İlçesi, Kavak Köyü(Mahallesi), 113 cilt, 11467 kütük sahifesinde, 350ada, 3 parsel numaralı, Tarla vasfında, 17.501,95 m2 miktarında TAMhissesi D***** A** B***** : (Z**** oğlu)adına kayıtlıdır. Dosyada bulunan Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.07.2025 tarih ve 146677 sayılı imar durum belgesine göre dava konusu parsel planda; "1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alnı sahasına isabet etmektedir. İmar durumu için verildi." denilmiştir. Parsel kadastro parselidir. Satışa konu Tarla vasıflı taşınmaz güncel olarak, Kavak Mahallesinin kuzey batı kısmında, Karaağaç Mahallesi güney doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde, keşif tarihi itibarı yapı, su kuyusu ve meyve ağacı bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey batısındaki Karaağaç Mahallesi, 23461 Sokağa 300 m mesafededir. Ulaşımı etrafındaki toplulaştırma yolundan sağlanmaktadır. Topoğrafik yapısı olarak; % (0-2) olarak düşük eğimli ve taşlı vaziyettedir.Keşif esnasında yapılan incelemeler neticesinde taşınmazın üzerinde devletçe yapılan bir sulama tesisin olmadığı, kuru tarım arazisi olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kavak Mahallesi kuzey batısında bulunmakta olup, çevresinde komşu parseller bulunmakta ve tarımsal faaliyet yapılmakta ve sürülmüş vaziyettedir. Taşınmaz; güney doğusundakiKavak Mahallesine 6.30 m, Hatunsaray merkeze ise; 6,50 km, Konya Şehir Merkezine 27 km uzaklıktadır. Taşınmazın haritasında Tarımsal Alan içerisinde kalmakta olup, tarımsal amaçlı kullanıldığı ve üzerinde yapı veya müştemilatın olmadığı görülmüştür. Toprak yapısı taşlı ve killi olup, sulama imkanı yoktur. Ancak buğday, arpa vb. tarımına elverişli, bölge şartlarında ortalamadan düşük verim alınabilecek toprak yapısına sahip kuru tarım arazisi niteliğindedir. Parselin tüm cephelerinde komşu parseller vardır. Çevresindeki arazilerde ve mevkiide bulunan benzer arazilerde yoğun olarak buğday ve arpa tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Keşif sırasında parselin ekili olduğu görülmüştür. Topoğrafık olarak eğimi % 0-2 hafif eğimli, olup, taşlı, alkalilik,problemi olabileceği, makineli tarım yapmaya elverişli, elde edilen ürünlerin pazarlama probleminin bulunmadığı ve taşınmazdan yöre ortalamalarından düşük verim alınabileceği tespit edilmiştir.Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda; Konya İli, Meram İlçesi, Kavak Köyü(Mahallesi), 113 cilt, 11467 kütük sahifesinde, 350ada, 3 parsel numaralı, Tarla vasfında, 17.501,95 m2 miktarında TAMhissesi D***** A** B***** : (Z**** oğlu)adına kayıtlıdır. Buna göre; Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 24.07.2025 tarihli yazısına gör kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Kavak Mahallesi, 350 ada, 3 parselin 2025 yılı emlak vergisine esas m2 birim değerinin 25,44 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. İmar Durumu: Dosyada bulunan Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.07.2025 tarih ve 146677 sayılı imar durum belgesine göre dava konusu parsel planda; "1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alnı sahasına isabet etmektedir. İmar durumu için verildi." denilmiştir. Parsel kadastro parselidir. Taşınmaz üzerinde "3083 Sayılı Kanunun 6. Maddesi gereği kısıtlıdır." beyanı bulunmakta olup, KONYA VALİLİĞİ İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün E-67894191-240-23805902 sayılı yazısında "Söz konusu icra satış işlemi değerlendirmesi 3083 sayılı kanun çerçevesinde yapılmıştır. 3083 sayılı Kanunun6. Maddesi üçüncü fıkrasında:"….malikler adına tescil edilen arazi bu kanun hükümleri dışında obölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konu olamaz…" hükmü bulunmaktadır. Yukarıdaki hüküm gereğince söz konusu taşınmazların satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmadan uygundur. Bütün bunların yanından satış işleminde alıcı/alıcıların YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİ olması halinde SATIŞ İŞLEMİ UYGUN DEĞİLDİR. " şeklinde görüş bildirmiştir. Adresi : Karaağaç Mahallesi, 23461. Sokak No:68/2 Doğusu Meram/Konya Adresinde Bulunmaktadır.