İstanbul Arnavutköy Satılık Daire - 4.000.000 TL

; Adnan Menderes Mahallesi, Taşoluk Toki Konutları 1. Etap, Sultan Çelebi MehmetCaddesi, F-74-A Blok 1. Kat 3 nolu bb. Arnavutköy / İSTANBUL adresi olduğu görülmüştür. - İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy İlçesi, Taşoluk Mahallesi, - mevki, - ada, 6642 ada 1 parsel, 1. Kat, 3 no?lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın - tarihli - sayılı yapı ruhsatı bilgisi, 23.03.2008 tarih ve 02/2008 sayı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz KatMülkiyetlidir; Arnavutköy Belediye Başkanlığı İşletme İştirakler Müdürlüğü tarafından 07.11.2025 tarihli E- 753625 sayılı yazısı bulunmaktadır;- Taşoluk Mahallesi 6642 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 2008 yılı emlak vergisine esas m2birim değeri 21,53 TL ve 2025 yılı 850,00 TL olarak belirtilmiştir. İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Taşoluk Mahallesi 6642 ada 1 parsel,14.06.2010 tasdik tarihli Arnavutköy Merkez ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planıiçerisinde kısmen Emsal: 0.95 Hmaks:3 kat KONUT alanında, kısmen YOL alanında kalmaktadır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ?19 Bloklu 1 Odrum+Zemin+2 Normalkatlı Apartman Ve Bahçesi? nitelikli bina ~17 yıllıktır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğubina; 1 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Bina girişi zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer, merdiven basamakları ve kat sahanlıklarımermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı astar üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı çelik malzemeden imal edilmiş, korkuluklar çelik malzemeden imal edilmiş, dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Mimari projeye göre bodrum katında sığınak, zemin katta 2 adet daire ve Bina girişi, diğer katlarda her katta 2?şer adet daire olup, Taşınmaz projesine göre toplam 6 adetbağımsız bölümdür. Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Bölgede 2-3 katlı konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. -Değerleme konusu taşınmaz, 1. katta bulunan 3 nolu bağımsız bölümdür. -Taşınmaz Tapuda onaylı mimari projesine göre daire 2+1 şeklinde, olup Taşınmaz onaylıprojesine göre mesken şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmaz net ~59,00m2,brüt ~71,00m2 alanda1 adet salon, 2 adet oda, mutfak, antre, hol, 1 adet banyo, wc, 1 adet balkon bulunmaktadır.Toplam net ~59,00m2,brüt ~71,00m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın değer tespitinde TapuMüdürlüğündeki onaylı mimari projesine göre aynı yapılmış olduğu tespitinde bulunulmuştur. Taşınmazın giriş kapısı çelik, pencereleri PVC mamuldendir. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ilesağlanmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır.Toplam net ~59,00m2 ,brüt ~71,00m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın değeri; 4.000.000,00-TL (Dörtmilyon Türk Lirası) olarak Bilirkişi tarafından tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Adnan Menderes Mahallesi, Taşoluk Toki Konutları 1. Etap, Sultan Çelebi Mehmet Caddesi, F-74-ABlok 1. Kat 3 Nolu Bb. Arnavutköy / İstanbul Gaziosmanpaşa / İSTANBUL