Aksaray Sultanhanı Satılık Konut - 2.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken Görkem Apartmanı3. katında bulunan 12 bağımsız bölüm nolu meskendir. Görkem Apartmanının zemin katında 5 adet mesken ve diğer katlarında 5 adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu Görkem Apartmanı 2 senelik olup 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 90m2 ve net alanı ise 75m2?dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfağın zemini karo-seramik ile kaplıdır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. İç kapılar mobilya kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan mesken doğalgazlıdır.Mutfak dolabı vardır.Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Bina giriş kapısı demirden mamüldür.Bina da asansör bulunmaktadır. Mesken asansörden inince sol tarafta konumlu güney-doğu cephelidir. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre Sultanhanı ilçesi 6699 nolu parsel 3. katta bulunan 12 bağımsız bölüm nolu mesken 29.12.2023 tarih ve 4177 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan mesken 40/1127 arsa paylıdır.Arsa alanı 1.127,00m2?dir. Ulaşımı kolaydır.Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmaz parsel Sultanhanı Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahasında ayrık nizam 4 kata müsaadeli Atatürk caddesi ve Değirmen sokağa cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır.Taşınmaz parsel Mevki olarak Atatürk caddesi be Değirmen sokağa cepheli, Sultanhanı toki konutlarına 727 metre, Türkistanlılar camisine 175 metre veSultanhanı Kervansarayına 830 metremesafedebulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Sultanhanı İlçesiKöy İçi Mevkisi 6699 nolu parsel3.katta bulunan 12 bağımsız bölüm nolu meskenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 2.000.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Koyuncu Mahallesi Atatürk Caddesi No:143A Sultanhanı / AKSARAY