Gayrimenkul
Konut / Mesken
Karabük Eflani Satılık Konut - 2.000.000 TL
KARABÜK / EFLANİ / CANDAROĞULLARI
ve konumu :Değerleme konusu taşınmaz, Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1 (UAVT: 1568264905) adresinde kain, tapuda Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, 104 ada, 559,62 m2 yüz ölçümlü, 17 parselde kayıtlı, 2/8 arsa paylı, 1.katta 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Ana gayrimenkulün özellikleri :Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 559,62 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, 1 blok olarak inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazların bulunduğu bina; Zemin+ 3 kattan meydana gelmekte olup toplam 4 katlıdır. Binanın zemin katında; 2 adet dükkkan ve bina girişi, 3 normal katların her birinde 1 er adet mesken bulunmakta olup, bina toplam 5 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina dış cephesi cephe boyalıdır. Bağımsız bölüm özellikleri : Değerleme konusu 1.kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın içine girilememiş olup, iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz yaklaşık 105 m2 dir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre, pencereleri pvc den imal edilmiştir. İmar durumu ;Taşınmazların dosyasında alan imar durumuna göre; Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,40, Kaks: 1,60 yapılaşma koşullarına sahip olup Konut Alanında yer almaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Proje yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi;Değerlemesi yapılan taşınmazın, ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Eflani Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 10.07.1997 tarih ve 1997/6 sayılı Yapı Ruhsatı, 15.09.1999 tarih ve 1999/26 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi, toplam 4 kat ve 477 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Gayrimenkulündeğerlendirilmesi : Değerlemede emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır. " hususları tespit edilmiştir., 105 m2 yüzölçümü, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük adresli Adresi : Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük
2.000.000 TL
Fiyat
2.000.000 TL
Konum
KARABÜK / EFLANİ
İhale Başlangıç
27.05.2026 10:32
İhale Bitiş
03.06.2026 10:32
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KARABÜK Eflani̇ Candaroğullari 104 ada 17 parselde 559,62 m² taşınmaz. Kıymeti 2.000.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 10:32 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16726669183 |
| İlanı Yayınlayan | Safranbolu (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T17:21:32.07Z |
| Dosya No | 2025/63 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KARABÜK |
| İlçe | EFLANİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KARABÜK |
| İlçe | EFLANİ |
| Adres | ve konumu:Değerleme konusu taşınmaz, Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1 (UAVT: 1568264905) adresinde kain, tapuda Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, 104 ada, 559,62 m2 yüz ölçümlü, 17 parselde kayıtlı, 2/8 arsa paylı, 1.katta 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Ana gayrimenkulün özellikleri:Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 559,62 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, 1 blok olarak inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazların bulunduğu bina; Zemin+ 3 kattan meydana gelmekte olup toplam 4 katlıdır. Binanın zemin katında; 2 adet dükkkan ve bina girişi, 3 normal katların her birinde 1 er adet mesken bulunmakta olup, bina toplam 5 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina dış cephesi cephe boyalıdır. Bağımsız bölüm özellikleri: Değerleme konusu 1.kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın içine girilememiş olup, iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz yaklaşık 105 m2 dir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre, pencereleri pvc den imal edilmiştir. İmar durumu;Taşınmazların dosyasında alan imar durumuna göre; Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,40, Kaks: 1,60 yapılaşma koşullarına sahip olup Konut Alanında yer almaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Proje yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi;Değerlemesi yapılan taşınmazın, ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Eflani Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 10.07.1997 tarih ve 1997/6 sayılı Yapı Ruhsatı, 15.09.1999 tarih ve 1999/26 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi, toplam 4 kat ve 477 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Gayrimenkulündeğerlendirilmesi: Değerlemede emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır. " hususları tespit edilmiştir., 105 m2 yüzölçümü, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük adresli Adresi: Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük |
| Yüzölçümü | 559.62 m2 |
| Ada | 104 |
| Parsel | 17 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:32 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | KARABÜK |
| İlçe | EFLANİ |
| Mahalle/Köy | CANDAROĞULLARI |
| Ada | 104 |
| Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 559,62 m2 |
| İmar Durumu | ;Taşınmazların dosyasında alan imar durumuna göre; Ayrık Nizam, 4 Kat, |
| Adres | ve konumu:Değerleme konusu taşınmaz, Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1 (UAVT: 1568264905) adresinde kain, tapuda Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, 104 ada, 559,62 m2 yüz ölçümlü, 17 parselde kayıtlı, 2/8 arsa paylı, 1.katta 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Ana gayrimenkulün özellikleri:Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 559,62 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, 1 blok olarak inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazların bulunduğu bina; Zemin+ 3 kattan meydana gelmekte olup toplam 4 katlıdır. Binanın zemin katında; 2 adet dükkkan ve bina girişi, 3 normal katların her birinde 1 er adet mesken bulunmakta olup, bina toplam 5 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina dış cephesi cephe boyalıdır. Bağımsız bölüm özellikleri: Değerleme konusu 1.kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın içine girilememiş olup, iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz yaklaşık 105 m2 dir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre, pencereleri pvc den imal edilmiştir. İmar durumu;Taşınmazların dosyasında alan imar durumuna göre; Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,40, Kaks: 1,60 yapılaşma koşullarına sahip olup Konut Alanında yer almaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Proje yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi;Değerlemesi yapılan taşınmazın, ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Eflani Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 10.07.1997 tarih ve 1997/6 sayılı Yapı Ruhsatı, 15.09.1999 tarih ve 1999/26 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi, toplam 4 kat ve 477 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Gayrimenkulündeğerlendirilmesi: Değerlemede emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır. " hususları tespit edilmiştir., 105 m2 yüzölçümü, Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük adresli Adresi: Candaroğulları Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, No:10, D:1Eflani / Karabük |
| Şerhler | Tapu kaydı gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:32 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/63 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Safranbolu (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16726669183 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KARABÜK EFLANİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.