Nevşehir Ürgüp Satılık Arsa - 152 m² - 8.960.000 TL
Açıklama
NEVŞEHİR Ürgüp 6 ada 23 parselde 152 m² taşınmaz. Kıymeti 8.960.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 13:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16724518427 |
| İlanı Yayınlayan | Ürgüp İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T14:21:23.997Z |
| Dosya No | 2026/13 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Adres | ; Cumhuriyet Mahallesi, Yeni Sanayi Sitesi, Necdet Güner Caddesi, No:7/A Ürgüp/NEVŞEHİR'dir. Taşınmazın konumu: Taşınmaz, kadastral olarak Sivritaş Mahallesi, meskun olarak Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, Yeni Sanayi Sitesi içerisinde Necdet Güner Caddesi üzerinde konumludur. Ürgüp İlçe merkezine(Terminal alanı) 600 metre yaklaşık uzaklıktadır. Taşınmazın |
| Yüzölçümü | 152 m2 |
| Ada | 6 |
| Parsel | 23 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.960.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 8.960.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Ada | 6 |
| Parsel | 23 |
| Yüzölçümü | 152,00 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Taşınmaz, Ürgüp İlçesi Uygulama İmar Planı içerisinde ÖA5-1 tanımlı “Yeni Sanayi Alanıâ€nda kalmakta olup, yapılaşma şartları, |
| Adres | ; Cumhuriyet Mahallesi, Yeni Sanayi Sitesi, Necdet Güner Caddesi, No:7/A Ürgüp/NEVŞEHİR'dir. Taşınmazın konumu: Taşınmaz, kadastral olarak Sivritaş Mahallesi, meskun olarak Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, Yeni Sanayi Sitesi içerisinde Necdet Güner Caddesi üzerinde konumludur. Ürgüp İlçe merkezine(Terminal alanı) 600 metre yaklaşık uzaklıktadır. Taşınmazın |
| Şerhler | Taşınmazın tapu kaydında “Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. lehine 1. Derece†ve “Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. lehine 2. Derece†ipotek kaydı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/13 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ürgüp İcra Dairesi |
| İlan No | 16724518427 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
NEVŞEHİR ÜRGÜP konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.