İzmir Bayraklı Satılık Konut - 8.500.000 TL
Açıklama
İZMİR Bayrakli 250 m² taşınmaz. Kıymeti 8.500.000 TL. 1. artırma 14/05/2026 10:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16723963297 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T13:51:21.327Z |
| Dosya No | 2023/25 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Adres | Gümüşpala Mah.7000 Sokak No.148/1 Bayraklı / İZMİR İmar Durumu: İzmir İli,Bayraklı İlçesi, Turan Mahallesi, 37158 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 ve 3 katlı konut adasına İsabet etmekte olup bitişigindeki 2 parselle tevhid işlemi görmesi gerekmektedir. |
| Yüzölçümü | 250 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.500.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 8.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Yüzölçümü | 250,00 m2 |
| Adres | Gümüşpala Mah.7000 Sokak No.148/1 Bayraklı / İZMİR İmar Durumu: İzmir İli,Bayraklı İlçesi, Turan Mahallesi, 37158 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 ve 3 katlı konut adasına İsabet etmekte olup bitişigindeki 2 parselle tevhid işlemi görmesi gerekmektedir. |
| Şerhler | Hissedar Mehmet Yüksel hissesi üzerinde satış vaadi şerhi vardır. Hissedar Narin Şaybey hissesi üzerinde haciz şerhleri vardır Muhdesat bilgilerinde: Üzerindeki temel Mustafa kızı Narin Şaybey'e aittir şerhi vardır. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Taşınmaz 7000 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 7000 Sokak ve 7014 Sokak kesişimine 330 m., Anadolu Caddesi kavşağına yaklaşık 815 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve toplu taşıma güzergahlarına mesafesi dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi durumda olduğuTaşınmaz Gümüşpala Kapalı Pazar Yerine 300 m., Şehit Nazımbey İlkokuluna 320 m.,Anadolu Caddesine 155 m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmazın güneyinde yapılaşma bulunmaması ve mevcut kot ve topoğrafik durum nedeniyle taşınmazın kesintisiz körfez manzarasına sahip olduğu görülmüştür.Taşınmaz civarında 1 - 3 katlı konut tipinde eski yapılaşmaların yanı sıra mevcut imar durumuna göre yapılmış ve yapımına devam edilen 4 - 5 katlı (kısmen bodrum katlı) apartmanların bulunduğu, Taşınmaz tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur.Satışa konu taşınmaz üzerinde çok sıkışık vaziyette karışık dikilmiş veya kendi çıkmış, kısmen bakımsız,dar alanda çok ağaç bulunduğundan tam verimli olamayan ağaçların bulunduğu, Bahçede 2 adet dut (40-60 yaş), 2 adet 15-20 yaş dut ağacı, birer adet incir ve nar ağacı (10-15 yaş), 1 adet yenidünya ağacı (5-7 yaş) ile 1 adet kendi çıkma okaliptüs ağacı bulunduğu Taşınmaz üzerindeki bina oldukça bakımsız ve harap durumda olup yapının enkaz bedelinin yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak durumda olduğundan arsa bedeline artı bir değer katmadığı dikkate alınarak ekonomik ömrünü tamamlamış yapı için maddi değerlendirme yapılmamış olup taşınmaz üzerindeki ağaçlarla birlikte arsa vasfı ile değerlendirildiği belirtilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/25 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16723963297 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYRAKLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.