Balıkesir Edremit Satılık Konut - 4.065.000 TL

Gazicelal Mahallesi Akçay Caddesi Helvacı Apartmanı No: 3/14 Edremit / BALIKESİR'dir. Onaylı mimari projesine göre apartman giriş kapısı istikametinden bakıldığında sol ön köşe tarafta yer almaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 120 m2 brüt kullanımlıdır. Meskenin zemin kaplaması laminanat parke olup, ıslak hacimler, balkon ve mutfakta seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer süslemelidir. Dış kapısı çelik, iç kapılar panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar lake olup, ankastre ürünler kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik olup, duvarları tavana kadar fayans kaplama olup, dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin tercih edilmiştir. Önü açık ferah bir meskendir." denilmiştir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 04/02/2026 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Gazicelal Mahallesi 615 ada 109 parsel 14 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 31.03.2006 tarih 1-32 sayılı yapı ruhsatı, 25.06.2020 tarih 7-36 sayılı tadilat ruhsatı, 24.07.2020 tarih 9-1 isim değişikliği ruhsatı, 08.04.2021 tarih 1-60 sayılı tadilat ruhsatı, 07.06.2021 tarih 5-46 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 1, yapının yol kotu üstü sayısının 6, yapının yol kotu altı yüksekliğinin 2.6m, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 18.7m , yapı sınıfının IIIB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bahse konu taşınmazın güncel adresi; Gazicelal Mahallesi Akçay Caddesi No:3 İç Kapı No:14 Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Gazicelal Mah. 615 ada 109 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında; Bitişik Nizam 6(altı) kat, yoldan 5 metre yapı yaklaşma mesafeli, Taks:0.50, Kaks:3.00 inşaat yoğunluklu olup ticaret+konut alanında kalmaktadır." denilmektedir.