İzmir Balçova Satılık Konut - 874.063.250 TL
Açıklama
İZMİR Balçova 2279 ada 19 parselde 115 m² taşınmaz. Kıymeti 874.063.250 TL. 1. artırma 10/06/2026 10:06 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16723286770 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 8. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T12:51:12.807Z |
| Dosya No | 2024/21 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BALÇOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BALÇOVA |
| Adres | nde güneyinde kiracılara tarafından yapıldığı beyan edilen 2 adet prefabrik yapı, 1 adet basit yapı ve basit sökülebilir dam-kümes tarzında yapılar bulunduğu, Yıldız Sokaktan 168 kapı numaralı olmak üzere 115,00 m2 alanlı tek katlı boş ve bakımsız durumda III-A yapı sınıfında, %50 yıpranmalı betonarme yapı bulunduğu etrafında ekonomik değeri olmayan koyun –keçi ağılı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuzeyinde yer aldığı Yıldız Sokağa cepheli olup, İnciraltı Caddesine 950,00 metre, Haydar Aliyev İnciraltı Caddesi kesişimine 975,00 metre, Özdilek Alışveriş Merkezine 900,00 metre, Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesine 1.500,00 metre direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Adresi: İnciraltı Mah. Yıldız SokNo:163 Balçova / İZMİR |
| Yüzölçümü | 115 m2 |
| Ada | 2279 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 874.063.250 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 874.063.250 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:06 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BALÇOVA |
| Ada | 2279 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 115,00 m2 |
| Adres | nde güneyinde kiracılara tarafından yapıldığı beyan edilen 2 adet prefabrik yapı, 1 adet basit yapı ve basit sökülebilir dam-kümes tarzında yapılar bulunduğu, Yıldız Sokaktan 168 kapı numaralı olmak üzere 115,00 m2 alanlı tek katlı boş ve bakımsız durumda III-A yapı sınıfında, %50 yıpranmalı betonarme yapı bulunduğu etrafında ekonomik değeri olmayan koyun –keçi ağılı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuzeyinde yer aldığı Yıldız Sokağa cepheli olup, İnciraltı Caddesine 950,00 metre, Haydar Aliyev İnciraltı Caddesi kesişimine 975,00 metre, Özdilek Alışveriş Merkezine 900,00 metre, Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesine 1.500,00 metre direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Adresi: İnciraltı Mah. Yıldız SokNo:163 Balçova / İZMİR |
| Şerhler | 20.06.2003 tarih ve 1817 yevmiye numaralı 3. Derece sit alanı beyanı bulunduğu,İzmir 8. Sulh hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 17.07.2024 tarih ve 2024/21 sayılı İcra Dairesinin yazısı ile satışına gidildiği beyanı bulunduğu, (20.12.2023 tarih ve 10224 yevmiye numaralı),Muhtelif haciz şerhleri bulunduğu anlaşılmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:06 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/21 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 8. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16723286770 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BALÇOVA konumlu bu araç ilanında fiyat, model yılı, kilometre ve ekspertiz/doküman bilgileri birlikte kontrol edilmelidir.
Araç için teklif vermeden önce şasi/motor bilgileri, hasar kaydı, muayene, vergi/borç ve hak mahrumiyeti durumları resmi kaynaklardan doğrulanmalıdır.
Ruhsat ve tescil süreci, satışın kesinleşmesi ve gerekli resmi belgelerin tamamlanmasına göre ilerler.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.