Kastamonu Azdavay Satılık Dubleks Daire - 1.125.000 TL

Bahçelievler Mah. Kanyon Cad. No:78 Azdavay/KASTAMONU. Taşınmazın tapu kaydında ''İŞ BU TAŞINMAZ HAKKINDA 2006/11035 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI GEREĞİNCE HAVZA-İ FAHMİYE SINIRLARI İÇERİSİNDE OLDUĞUNDAN YABANCILARA SATIŞ YAPILAMAZ.SINIRLI AYNI HAK TESİS EDİLEMEZ.'' Beyanı bulunmaktadır.Ana Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz Azdavay Belediye sınırları ve imar planı içindedir. Kaymakamlık (3,300 km), Belediye Başkanlığı (3,350 km.), Devlet Hastanesi (4,900 km), Otogar (3,200 km), İşyerleri, bankalar vb. kurumlara (3,200 m.) Kastamonu merkeze 81,2 km. Mesafede bulunmaktadır.Bölgede otopark sorunu yoktur. Belediye hizmetleri (Elektrik, doğalgaz, içme suyu, yol, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma, haberleşme gibi) ve teknik altyapı tamamlanmış olup, değerleme konusu taşınmaz bu hizmetlerin tamamından tam olarak faydalanmaktadır. Parsel üzerinde tapuya tescilsiz 2 katlı dubleks mesken bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina Azdavay belediye başkanlığını izin ve ruhsatı ile yapılmıştır. Taşınmazın kapıları kilitli olduğundan içerisine girilememiştir. Dosyadaki belgeler, BelediyeBaşkanlığı arşivinde bulunan mimari projenin incelenmesi ve taşınmazın dışından yapılan gözlemve incelemeler ile komşu taşınmaz sahiplerinden alınan bilgilere göre rapor hazırlanmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmaz 364,22 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizam betonarme karkas yapı sistemde; zemin+1 normal katlı olarak yapılmıştır. Müstakil kullanımlı tek bağımsız bölüm özelliğindedir. Taşınmazın bina giriş zemin kattan yapılmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapı, ahşap iskeletli bina çatısı üzerine galvanizli trapez oluklu sac kaplama, dış cephelerde sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, merdivenlerde basamak ve sahanlıklarda mermer kaplama yapılmıştır. Taşınmazın çevresi bahçe kafes tel ile çevrilidir. Bahçesinde muhtelif meyva (erik, elma, ayva) ağacı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz zemin kat brüt:64,00 m2 alanlı, antre, salon, 1 salon, mutfak, 1 sandık odası, wc+lavabo, 1.kat brüt 74,00 m2 alanlı Antre, 3 adet yatak odası, 2 adet banyo, 1 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Toplam brüt:138,00 m2, net:117,00 m2'dir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı olup pencere doğramalar pvc doğrama, camları ısıcamlıdır.Taşınmaz içerisinde mutfak, balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplı, diğer antre, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Taşınmazda ıslak hacim duvarları fayans kaplı olup diğer mahallerin duvarları boyalı haldedir. Mutfak bölümünde ahşap doğrama dolaplar ve mutfak tezgâhı montajı yapılmıştır. Banyoda klozet, lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Armatürler ve vitrifiye montajı yapılmış, binanın çatısında güneş enerjili sıcak su paneli bulunmaktadır. Soba ile ısıtılma sağlanmaktadır. Taşınmazın yaşı ve yıpranma: Kıymet takdirine konu taşınmazın yaş, binada hava koşulları vb. dikkate alınarak yıpranma %10 olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın keşif tarihindeki piyasa rayiç bedeli:4.500.000,00 TL. takdir ve tespit edilerek, Satışa konu borçlu M***Y*** ait (1/4) hissesinin bedeli: 1.125.000,00 TL'dir . Taşınmazın ayrıntılı bilgi ve fotoğrafları Bilirkişi Raporunda bulunmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. Kanyon Cad. No:78 Azdavay / KASTAMONU