Ordu Gülyalı Satılık Arsa - 587,98 m² - 1.090.289 TL
Açıklama
ORDU Gülyali Turnasuyu 723 ada 21 parselde 587,98 m² taşınmaz. Kıymeti 1.090.289 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16721474982 |
| İlanı Yayınlayan | Ordu 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T11:21:12.04Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ORDU |
| İlçe | GÜLYALI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ORDU |
| İlçe | GÜLYALI |
| Adres | Turnasuyu Mah. Gülyalı OrduGülyalı / ORDU |
| Yüzölçümü | 587.98 m2 |
| Ada | 723 |
| Parsel | 21 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.090.289 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 1.090.289 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İlan |
| İl | ORDU |
| İlçe | GÜLYALI |
| Mahalle/Köy | TURNASUYU |
| Ada | 723 |
| Parsel | 21 |
| Yüzölçümü | 587,98 m2 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı İmar planıda, kadasro parselidir. |
| Adres | Turnasuyu Mah. Gülyalı OrduGülyalı / ORDU |
| Şerhler | Dosyasından görülebilir. Satış Günü: 20/04/2026 günü 13:42 - 13:52 arası Satış Yeri: ORDU 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhalePAZARLIK usulüyle yapılacaktır. İhale gününden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Mahkemece belirlenen değerin TAMAMINI geçmek şartı ile ihale olunur. Pazarlıkla yapılacak ihaleye en az üç istekli davet edilir. İsteklilerleyapılacak pazarlık sonucu ihale en yüksek bedeli verene yapılır. Taşınmazın pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için VESAYET MAKAMININ ihaleyi 10 GÜN içersinde ONAYLAMASI gerekir, VESAYET MAKAMINA TEVDİ İLE HAKİM ONAYI SONUCU İHALE TAMAMLANACAKTIR. Bu şekilde fazla bedelle alıcı çıkmazsa ve belirtilen katılım sağlanamazsa ya da vasi ihale de bulunmazsa satış talebi düşecektir. 2- Pazarlığa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV ( yok ),tapu harcı ( ALIM VE SATIM HARCININ TAMAMI ALICIYA AİTTİR. )ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler ALICI tarafından ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2026 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ordu 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16721474982 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ORDU GÜLYALI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.