Sakarya Sapanca Satılık Dubleks Daire - 3.250.000 TL
Açıklama
SAKARYA Sapanca 1071 ada 109 parselde 95,73 m² taşınmaz. Kıymeti 3.250.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 14:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16721971969 |
| İlanı Yayınlayan | Sapanca İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T11:21:11.603Z |
| Dosya No | 2025/398 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Adres | ndedir. Zemin +1 kat üzerine yapılmış dubleks(B Tipi), betonarme yapı olarak inşaa edilmiştir. 117,88 m2brüt, 95,73m2 net alana sahiptir. Zemin katta salon+mutfak+wc ve teras, 1.katta ise 3 oda ve banyo, çatı katında 1 oda ve teras bulunduğu, sıvalı-boyalı olduğu, pencereli renkli pvc doğramalı, iç cephe duvarları sovalı boyalı, ıslak zemini kalebodur ve diğer zeminler laminant olduğu anlaşılmıştır.Katlar arası ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Fiilen oturulmadığı ancak iskan edilebilir konumda olduğu, taşınmazın bulunduğu parselde 30 adet villanın bulunduğu, güvenlikli, etrafının beton duvarlarla çevrili çevre düzenlemesi yapılan büyük ve çocuk yüzme havuzu bulunan site içerisnde yer aldığı anlaşılmıştır. 1/4 hissesi satılacak gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmaştır. İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalıp, E:0,30 Hmax 6,50 min.ifraz 750 m2 yapılaşma şartı vardır. |
| Nitelik | Sakarya ili, Sapanca ilçesi, 1071 ada, 109 parsel, Zemin+1 3 nolu, 32/960 arsa paylı, dubleks mesken vasıflı taşınmaz; Rüstempaşa Mah., Dilek Sok No:2B |
| Yüzölçümü | 95.73 m2 |
| Ada | 1071 |
| Parsel | 109 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 14:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Sakarya ili, Sapanca ilçesi, 1071 ada, 109 parsel, Zemin+1 3 nolu, 32/960 arsa paylı, dubleks mesken vasıflı taşınmaz; Rüstempaşa Mah., Dilek Sok No:2B |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Ada | 1071 |
| Parsel | 109 |
| Yüzölçümü | 95,73 m2 |
| Adres | ndedir. Zemin +1 kat üzerine yapılmış dubleks(B Tipi), betonarme yapı olarak inşaa edilmiştir. 117,88 m2brüt, 95,73m2 net alana sahiptir. Zemin katta salon+mutfak+wc ve teras, 1.katta ise 3 oda ve banyo, çatı katında 1 oda ve teras bulunduğu, sıvalı-boyalı olduğu, pencereli renkli pvc doğramalı, iç cephe duvarları sovalı boyalı, ıslak zemini kalebodur ve diğer zeminler laminant olduğu anlaşılmıştır.Katlar arası ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Fiilen oturulmadığı ancak iskan edilebilir konumda olduğu, taşınmazın bulunduğu parselde 30 adet villanın bulunduğu, güvenlikli, etrafının beton duvarlarla çevrili çevre düzenlemesi yapılan büyük ve çocuk yüzme havuzu bulunan site içerisnde yer aldığı anlaşılmıştır. 1/4 hissesi satılacak gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmaştır. İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalıp, E:0,30 Hmax 6,50 min.ifraz 750 m2 yapılaşma şartı vardır. |
| Şerhler | Haciz ve hisse bilgileriyle birlikte tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 14:08 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/398 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Sapanca İcra Dairesi |
| İlan No | 16721971969 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA SAPANCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.