Balıkesir Ayvalık Satılık Konut - 4.500.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Ayvalik Altinova 528 ada 4 parselde 120 m² taşınmaz. Kıymeti 4.500.000 TL. 1. artırma 21/07/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16854765022 |
| İlanı Yayınlayan | Ayvalık İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T13:21:11.903Z |
| Dosya No | 2025/446 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Adres | Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi,Altınova Mahallesi, Başkomutan Atatürk BulvarıDış Kapı No:76 İç Kapı No:5 Ayvalık / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 120 m2 |
| Ada | 528 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/08/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/08/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Mahalle/Köy | ALTINOVA |
| Ada | 528 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 120 m2 |
| Arsa Payı | 100/2008 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı bitişik nizam 5 |
| Adres | Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi,Altınova Mahallesi, Başkomutan Atatürk BulvarıDış Kapı No:76 İç Kapı No:5 Ayvalık / BALIKESİR |
| Şerhler | (Konusu cins değişikliği harcı kesilmiştir.) Ayvalık Vergi Dairesi Müdürlüğü 28/04/2021 Tarih ve 7177 Yevmiye) (Konusu parsel altınova ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro 30/05/2023 Tarih 10790 Yevmiye |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/08/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/08/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/446 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ayvalık İcra Dairesi |
| İlan No | 16854765022 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR AYVALIK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.