Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İstanbul Beylikdüzü Satılık Dubleks Daire - 7.600.000 TL
İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ
nde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks (mesken)in plan itibariyle (dubleks 2+1 ve 3+1 tipinde); girişin yapıldığı 2. bodrum katın, antre, bir yatak odası, giyinme alanı ve ebeveyn banyosu, bir oturma odası, bir sandık odası ve banyo tuvalet, antreden dairesel ahşap merdiven ile irtibatlı 1. bodrum katın antre, salon, mutfak, iki yatak odası, ebeveyn banyosu ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Bina girişi projesinde 2. bodrum kattan planlanmış iken site içinde yapılan tesviye çalışmaları neticesi 3. bodrum kattan yapılmakta olup, ters dubleks (mesken) fiilen 1. ve 2. katlar hizasındadır. Giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, iç kapılar beyaz mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle boştur, kullanılmamaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 159,28 m2, net 147,98 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 147,55 m2 ve 6,09 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi 3.bodrum kattan yapılan binanın 2. bodrum ve 1. bodrum katlarında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (önü kuzey-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2019-2022 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Metrobüs Beylikdüzü Durağına 3,66 km, Belediye Binasına 3,81 km, Kaymakamlık Binasına 2,18 km, Devlet Hastanesine 4,69 km, Mustafa Kemal Caddesine 200 metre, E-5 Karayoluna 3,53 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 4,00 km, Tem Otoyoluna 9,10 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Sahil Mahallesi, Seren Sokak No: 16/4 Kılıç Marina Sitesi B2 Blok K: 1 Ve K: 2 D: 1 (Ters Dubleks) Beylikdüzü/ İSTANBUL
7.600.000 TL
Fiyat
7.600.000 TL
Konum
İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ
İhale Başlangıç
07.07.2026 10:09
İhale Bitiş
14.07.2026 10:09
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Beyli̇kdüzü 830 ada 3 parselde 159,28 m² taşınmaz. Kıymeti 7.600.000 TL. 1. artırma 07/07/2026 10:09 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16855055222 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T12:51:10.91Z |
| Dosya No | 2025/11063 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
| Adres | nde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks (mesken)in plan itibariyle (dubleks 2+1 ve 3+1 tipinde); girişin yapıldığı 2. bodrum katın, antre, bir yatak odası, giyinme alanı ve ebeveyn banyosu, bir oturma odası, bir sandık odası ve banyo tuvalet, antreden dairesel ahşap merdiven ile irtibatlı 1. bodrum katın antre, salon, mutfak, iki yatak odası, ebeveyn banyosu ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Bina girişi projesinde 2. bodrum kattan planlanmış iken site içinde yapılan tesviye çalışmaları neticesi 3. bodrum kattan yapılmakta olup, ters dubleks (mesken) fiilen 1. ve 2. katlar hizasındadır. Giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, iç kapılar beyaz mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle boştur, kullanılmamaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 159,28 m2, net 147,98 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 147,55 m2 ve 6,09 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi 3.bodrum kattan yapılan binanın 2. bodrum ve 1. bodrum katlarında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (önü kuzey-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2019-2022 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Metrobüs Beylikdüzü Durağına 3,66 km, Belediye Binasına 3,81 km, Kaymakamlık Binasına 2,18 km, Devlet Hastanesine 4,69 km, Mustafa Kemal Caddesine 200 metre, E-5 Karayoluna 3,53 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 4,00 km, Tem Otoyoluna 9,10 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Sahil Mahallesi, Seren Sokak No: 16/4 Kılıç Marina Sitesi B2 Blok K: 1 Ve K: 2 D: 1 (Ters Dubleks) Beylikdüzü/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 159.28 m2 |
| Ada | 830 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.600.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 7.600.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/08/2026 10:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/08/2026 10:09 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
| Ada | 830 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 159,28 m2 |
| Arsa Payı | 132/12000 |
| Adres | nde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks (mesken)in plan itibariyle (dubleks 2+1 ve 3+1 tipinde); girişin yapıldığı 2. bodrum katın, antre, bir yatak odası, giyinme alanı ve ebeveyn banyosu, bir oturma odası, bir sandık odası ve banyo tuvalet, antreden dairesel ahşap merdiven ile irtibatlı 1. bodrum katın antre, salon, mutfak, iki yatak odası, ebeveyn banyosu ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Bina girişi projesinde 2. bodrum kattan planlanmış iken site içinde yapılan tesviye çalışmaları neticesi 3. bodrum kattan yapılmakta olup, ters dubleks (mesken) fiilen 1. ve 2. katlar hizasındadır. Giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, iç kapılar beyaz mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle boştur, kullanılmamaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 159,28 m2, net 147,98 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 147,55 m2 ve 6,09 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi 3.bodrum kattan yapılan binanın 2. bodrum ve 1. bodrum katlarında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (önü kuzey-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2019-2022 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Metrobüs Beylikdüzü Durağına 3,66 km, Belediye Binasına 3,81 km, Kaymakamlık Binasına 2,18 km, Devlet Hastanesine 4,69 km, Mustafa Kemal Caddesine 200 metre, E-5 Karayoluna 3,53 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 4,00 km, Tem Otoyoluna 9,10 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Sahil Mahallesi, Seren Sokak No: 16/4 Kılıç Marina Sitesi B2 Blok K: 1 Ve K: 2 D: 1 (Ters Dubleks) Beylikdüzü/ İSTANBUL |
| Şerhler | Diğer: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına 1 TL bedelle kira şerhi) (Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. 01/04/2022 tarih - 13155 yevmiye) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/08/2026 10:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/08/2026 10:09 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/11063 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16855055222 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEYLİKDÜZÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.