Muğla Milas Satılık Konut - 6.001.080 TL

Çandır Mahallesi Merkez Sokak No: 111, 112-1, 112-2, 112 A Milas/MUĞLA olarak kayıtlıdır ve 2025 yılı asgari kıraç arazi mt² birim fiyatının 20,35 TL/mt² olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Çandır Mahallesi, Milas İlçe Merkezinden batı yönüne doğru giderken 20. kilometrede bulunan Çandır Mahallesine kuş uçumu 250 m, Selimiye Mahallesine ise yaklaşık 2,6 km uzaklıktadır. Tarım ve hayvancılık, özellikle de zeytincilik tarımı mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Toplu taşıma ile mahalleye ulaşım vardır. Özel araçla ulaşım problemi yoktur. Mahallenin dışarıdan göç alma durumu bulunmayıp, yapılaşma oranı düşüktür. Muğla İli, Milas İlçesi Çandır Mahallesi, 114 ada 8 parsel nolu taşınmaz Toprak yapısı olarak derin profilli milli- tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar tarla olarak geçse de keşif tarihi itibariyle üzerinde yapıların olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın elektrik ve suyu bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır ve ulaşım her türlü araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı bina, bir adet tek katlı bina ve iki adet tek katlı ahır bulunduğu görülmüştür. A) İki katlı bina betonarme yapı olarak inşa edilmiş mesken niteliğinde yapıdır. Duvarları sıvalı ve badanalıdır. Binanın üzeri profil ve sac malzeme ile yapılmış yükseltilmiş çatıdır. Kapı ve pencereleri demir ve pvc doğramadır. Toplam net alanı 160,00 mt² olan yapının keşif tarihi itibariyle yıpranma payı düşülerek değerinin; 160,00 mt² x 12.400,00 TL/ mt² x 0,8 = 1.587.200,00 TL olacağı, B) Tek katlı yığma yapının duvarları sıvalı ve badanalıdır. Yapının üzeri betonarme terastır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Tek katlı yapı konut niteliğindedir. Toplam net alanı 40,00 mt² olan yapının keşif tarihi itibariyle yıpranma payı düşülerek değerinin; 40,00 mt² x 12.400,00 TL/ mt² x 0,7 = 347.200,00 TL olacağı, C) Ahır niteliğindeki yapıların taşıyıcı sistemi demir profil olup üzeri sac malzeme ile ö Toplam net alanı 145,00 mt² olan yapıların keşif tarihi itibariyle yıpranma payı değerinin; 145,00 mt² x 3.300,00 TL/mt² x 0,7 = 334.950,00 TL olacağı, Buna Göre Toplam Yapı Değerinin 2.269.350,00 TL olacağı, Muğla İli, Milas İlçesi Çandır Mahallesi, 114 ada 8 numaralı taşınmazın konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, zirai faaliyete elverişliliği, üzerinden elde edilebilecek ürün, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak; Bilirkişi Heyetinin keşif tarihindeki bölgesel bilgi deneyimleri doğrultusunda, taşınmazın üzerindeki zirai muhdesatlar ile birlikte keşif tarihi itibariyle m? birim fiyatının 3.0000,00 TL/mt² olacağı değerlendirilmektedir. 1.243,91 mt² X 3.000,00 TL/mt² = 3.731.730,00TL olacağı değerlendirilmektedir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle üzerindeki yapılarla birlikte toplam değerinin 6.001.080,00 TL olacağı hesaplanmıştır." denilmiştir. Rehin Listesi: T***** C***** Z****** B****** A.Ş. VKN:998*********(SN:1***), , 800.000,00 TL, faiz % 22 , derece/sıra 1 / 0, Süre: F.B.K. TesisTarih-Yevmiye: 21/01/2019 - 1147, SDF hakkı yok, Aktif Ipotek TeminatIpotegi T***** C***** Z****** B****** A.Ş. VKN:998*********(SN:1***), , 1.800.000,00 TL, faiz %16 DEĞİŞKEN, derece/sıra 2 / 0, Süre: F.B.K. TesisTarih-Yevmiye: 02/06/2022 - 22386, SDF hakkı var, Aktif Ipotek TarimZiraiKredisi T***** C***** Z****** B****** A.Ş. VKN:998*********(SN:1***), , 4.000.000,00 TL, faiz %36 DEĞİŞKEN , derece/sıra 3 / 0, Süre: F.B.K. TesisTarih-Yevmiye: 29/08/2023 - 35662, SDF hakkı yok, Aktif Ipotek TarimZiraiKredisi Adresi : Çandır Mahallesi Merkez Sokak No: 111, 112-1, 112-2, 112 A Milas/Muğla Milas / MUĞLA